不動產營業員線上測驗

(A)企業經營者保留契約內容或期限之變更權 (B)企業經營者保留契約內容或期限之解釋權 (C)契約之解除權、終止權及其法律效果 (D)限制企業經營者之義務或責任

(A)住戶違反規定，管理負責人或管理委員會應予制止 (B)經報請主管機關依規定處理，該住戶應於 3 個月內回復原狀 (C)經制止，3 個月內未回復原狀者，應由區分所有權人會議決議回復原狀 (D)由區分所有權人會議決議回復原狀，其費用由該住戶負擔

(A)其位置及約略面積等情形 (B)自何時開始通行 (C)道路的長度 (D)有無設置路燈

(A)得約定專用 (B)得兼作收費停車空間使用 (C)得約定專有專用 (D)得依區分所有權人會議決議供營業使用

(A)表見代理 (B)雙方代理 (C)自己代理 (D)共同代理

(A)抵押權 (B)地上權 (C)農育權 (D)不動產役權

(A)委託人 (B)受託人 (C)所有權人 (D)承租人

(A)以公然表示者，在 10 日內為拒絕之通知時 (B)私下表示者，不即為拒絕之通知時 (C)以公然表示者，不即為拒絕之通知時 (D)以電子郵件表示者，不即為拒絕之通知時

(A)地政人士 (B)利害關係人 (C)營建人士 (D)法律及地方公正人士

(A)兒童遊樂場 (B)社教機構 (C)醫療衛生機構 (D)變電所

(A)不限於書面方式表示 (B)限定以書面方式表示 (C)限定由消費者以書面方式表示 (D)限定以中央主管機關所提出之函釋

(A)有效 (B)無效 (C)效力未定 (D)得撤銷

(A)頇經檢察官確定 (B)頇經配偶確定 (C)由社會福利機構確定 (D)當事人約定

(A)得由管理負責人制止 (B)得由管理委員會制止 (C)應由法院主動予以制止 (D)如有損害並得請求損害賠償

(A)檢察官 (B)配偶 (C)受任人 (D)主管機關

(A)未約定使用方法者，應依土地之性質為之 (B)應保持其得永續利用 (C)約定之使用方法，頇經登記，其約定始成立 (D)約定之使用方法，非經登記，不得對抗第三人

(A)已預付之地租，非經登記，不得對抗第三人 (B)約定不得將其權利設定抵押權，非經登記，不得對抗第三人 (C)約定之使用方法，非經登記，不得對抗第三人 (D)約定將地上權與其建築物分離而讓與他人，非經登記，不得對抗第三人

(A)5 年 (B)10 年 (C)15 年 (D)20 年

(A)自由業事務所 (B)公有名勝古蹟 (C)公有之紀念先賢先烈之祠廟 (D)公有但由政府供貧民居住之房屋

(A)6 月 22 日 (B)7 月 22 日 (C)8 月 22 日 (D)9 月 22 日

(A)名勝古蹟 (B)礦泉地 (C)瀑布地 (D)公有需用水源地

(A)公立學校辦公房屋及員工宿舍 (B)公立醫院辦公房屋及員工宿舍 (C)公有出租營業使用之房屋 (D)公有農林詴驗所用之房屋

(A)僅由該經紀業負賠償責任 (B)該經紀業應與經紀人員負連帶賠償責任 (C)僅由經紀人員負賠償責 (D)由同業公會負賠償責任

(A)千分之 1 (B)千分之 2 (C)千分之 5 (D)千分之 10

(A)乙 (B)丙 (C)丁 (D)三人均無

(A)為從事商品或服務檢驗，應設置與檢驗項目有關之檢驗設備 (B)得委託設有與檢驗項目有關之檢驗設備之機關、團體檢驗 (C)發表檢驗結果後，通知相關企業經營者，得不公布其檢驗方法及經過 (D)檢驗結果有錯誤時，應主動對外更正

(A)權利範圍 (B)有無信託登記 (C)面積 (D)有無供公眾通行之私有道路，若有，應敘明其位置及約略面積等情形

(A) 本條所稱欺罔，係對於交易相對人，以欺瞞、誤導或隱匿重要交易資訊致引人錯誤之方式，從事交易之行為 (B) 所稱之重要交易資訊，係指不足以影響交易決定之交易資訊 (C) 所稱引人錯誤，係指主觀上不會引起一般大眾所誤認或致交易相對人受騙之可能性 (D) 衡量交易相對人判斷能力之標準，頇以極低或特別高之注意程度為判斷標準，而不以一般大眾所能從事之「合理判斷」為基準

(A)對消費者保證商品之品質時，應主動出具書面保證書 (B)保證書應載明交易日期、保證之內容 (C)保證書應載明保證期間及其起算方法 (D)保證書應載明保證金額

(A)原規定地價或前次移轉現值 (B)工程受益費 (C)土地重劃費 (D)因土地使用變更而無償捐贈土地時，土地之公告現值總額

(A)所稱交易相對人，指與事業進行或成立交易之供給者或需求者 (B)所稱相關市場，指事業尌一定之商品或服務，從事競爭之區域或範圍 (C)事業所組成之同業公會或其他依法設立、促進成員利益之團體，視為本法所稱事業 (D)主管機關為內政部

(A)規約 (B)財務報表 (C)管理委員會會議紀錄 (D)區分所有權人之國民身分證影本

(A)土地使用分區證明書 (B)土地登記簿謄本 (C)地政士公會核發證明 (D)不動產仲介公會核發證明

(A)按其對共有物之應有部分，使用收益之 (B)對於共有物之使用收益，由各共有人均分之 (C)由各共有人自由使用收益之 (D)按其應有部分，對於共有物之全部，使用收益之

(A)仍得請求償還 (B)不得請求償還 (C)媒介後即得請求償還 (D)報告完畢後即得請求償還

(A)1 月 1 日 (B)1 月 31 日 (C)7 月 1 日 (D)7 月 31 日

(A)負通知之義務 (B)不負保管之義務 (C)負寄回之義務 (D)負檢視之義務

(A)應由召集人於開會前 7 日以書面載明開會內容通知開會 (B)有急迫情事頇召開臨時會者，得以公告為之 (C)有急迫情事頇召開臨時會者，公告期間不得少於 2 日 (D)管理委員之選任事項，不得以臨時動議提出

(A)1 年 (B)3 年 (C)5 年 (D)7 年

(A)夫或妻之財產分為婚前財產與婚後財產，由夫妻各自所有 (B)不能證明為婚前或婚後財產者，推定為婚後財產 (C)不能證明為夫或妻所有之財產，推定為夫妻共有 (D)夫或妻婚前財產，為夫妻共有

(A)以公告地價為其申報地價 (B)以公告地價 90%為其申報地價 (C)以公告地價 80%為其申報地價 (D)以公告地價 120%為其申報地價

(A)先典後賣為法所許可 (B)原已納典權契稅額抵繳買賣契稅 (C)典權人與買主同屬一人者為限 (D)典權人與買主非屬同一人亦可

(A) 建造執照尚未核發，而廣告表示有引人誤認已取得建照 (B) 建築物或土地之用途與使用分區(如工業區、商業區、旅館區、農業區等)之法定用途不符，且依法不得變更使用者 (C) 廣告未對建築基地使用限制為「工業區」或「丁種建築用地」充分說明 (D) 廣告表示之房屋或土地總面積與所有權狀登記之面積相符

(A)得依法律規定，成一公同關係之數人，共有一物者，為公同共有人 (B)公同共有之關係，自公同關係終止而消滅 (C)公同共有之關係，因公同共有物之讓與而消滅 (D)公同關係存續中，各公同共有人，得請求分割其公同共有物

(A)共有人約定後，對於應有部分之受讓人，具有效力 (B)法院裁定所定之管理，對於應有部分之受讓人，具有效力 (C)共有人之決定，於登記後，對於應有部分之取得物權之人，具有效力 (D)法院裁定所定之管理，對於應有部分之取得物權之人，具有效力

(A)3萬元以上15萬元以下 (B)10萬元以上30萬元以下 (C)30萬元以上50萬元以下 (D)30萬元以上100萬元以下

(A)繼續推行新業務 (B)了結現務 (C)收取債權，清償債務 (D)移交賸餘財產於應得者

(A)不動產說明書 (B)定金收據 (C)不動產承租、承購要約書 (D)不動產租賃、買賣契約書

(A)當事人是否有前科記綠 (B)當事人訂立該約之能力 (C)當事人是否為被限制出境之人 (D)當事人婚姻狀況

(A)私有土地所有權視為消滅 (B)得逕為登記為國有 (C)得依法徵收之 (D)得照價收買之

(A) 書面提供建造執照影本予購屋人審閱 (B) 書面提供預售屋買賣契約書(應含共有部分之項目、面積或比例分攤之計算方式)予購屋人審閱 (C) 書面提供各層平面圖及停車空間平面圖予購屋人審閱 (D) 未以書面提供核准之基地位置圖、地盤圖(坐落基地之地籍圖)、 各層平面圖及停車空間平面圖予購屋人審閱

(A)不動產役權 (B)農育權 (C)抵押權 (D)所有權

(A)商品設計之提供者 (B)商品生產之提供者 (C)商品運送之提供者 (D)輸入商品企業經營者

(A)本人 (B)檢察官 (C)配偶 (D)輔助人

(A)6 千元以上 3 萬元以下 (B)3 萬元以上 15 萬元以下 (C)6 萬元以上 30 萬元以下 (D)15 萬元以上 50 萬元以下

(A)企業經營者為與多數消費者訂立同類契約之用，所提出預先擬定之契約條款 (B)定型化契約條款不限於書面 (C)定型化契約條款得以放映字幕、張貼、牌示、網際網路或其他方法表示 (D)契約當事人個別磋商而合意之契約條款

(A)發生重大事故有及時處理之必要，經管理負責人請求者 (B)發生重大事故有及時處理之必要，經管理委員會請求者 (C)經住戶 1/5 以上以書面載明召集之目的及理由請求召集者 (D)得由具區分所有權人身分之管理委員為召集人

(A) 百分之 1 (B) 百分之 5 (C) 百分之 8 (D) 百分之 10

(A)房屋無出租 (B)房屋無供營業用 (C)房屋供配偶設籍 (D)經戶政機關依法逕為辦理

(A) 委託人 (B) 受託人 (C) 他益信託受益人 (D) 依信託契約之約定

(A)共有人會議決議 (B)管理委委員會會議決議 (C)法令或規約之規定 (D)區分所有權人會議決議

(A)新台幣一萬元至三萬元 (B)新台幣五萬元至十萬元 (C)新台幣十萬元至三十萬元 (D)新台幣二十萬元至五十萬元

(A)千分之 2 (B)千分之 5 (C)千分之 6 (D)千分之 10

(A)依通常情形可得預期之利益包括在內 (B)以填補債權人所失利益為限 (C)以填補債權人所受損害為限 (D)以支付回復原狀所必要之費用為限

(A)民國 71 年至 73 年 (B)民國 74 至 76 年 (C)民國 77 年至 79 年 (D)民國 80 年至 83 年

(A)10 日 (B)15 日 (C)20 日 (D)30 日

(A) 不動產廣告可以使用「使用面積」、「受益面積」且不必註明其包括範圍 (B) 不動產廣告刊登之面積應與實際登記面積相符 (C) 廣告之建築物或土地用途與使用分區之法定用途不必相符 (D) 廣告表示建築物座落地點與事實不必相符。

(A)3 萬元以上 15 萬元以下 (B)10 萬元以上 30 萬元以下 (C)30 萬元以上 50 萬元以下 (D)30 萬元以上 100 萬元以下

(A)指具競爭關係之同一產銷階段事業，以契約、協議或其他方式之合意，共同決定商品或服務之價格、數量，而足以影響生產、商品交易或服務供需之市場功能者 (B)所稱其他方式之合意，指契約、協議以外之意思聯絡，不問有無法律拘束力，事實上可導致共同行為者 (C)同業公會藉章程或會員大會、理、監事會議決議或其他方法所為約束事業活動之行為，非本法所稱之聯合行為 (D)聯合行為之合意，得依市場狀況、商品或服務特性、成本及利潤考量、事業行為之經濟合理性等相當依據之因素推定之

(A)應得公同共有人全體之同意 (B)應得公同共有人 2/3 以上之同意 (C)應得公同共有人 1/2 以上之同意 (D)各公同共有人，得隨時請求分割共有物

(A)5年 (B)10年 (C)15年 (D)20年

(A)15 (B)30 (C)60 (D)90

(A)乙仍應支付全部買賣價金 (B)甲應承擔一半價金 (C)乙得主張買賣契約無效 (D)甲得主張重建後再交屋

(A)公寓 (B)辦公商業大樓 (C)華廈 (D)工廠、廠辦、農舍、倉庫

(A)10 日 (B)15 日 (C)30 日 (D)45 日

(A)信託登記 (B)預告登記 (C)繼承登記 (D)抵押權設定登記

(A)公寓大廈成立管理委員會者，應由管理委員互推一人為主任委員 (B)主任委員之選任、解任、權限，依區分所有權人會議之決議 (C)主任委員之選任、解任、權限，規約另有規定者，從其規定 (D)主任委員任期一至二年，連選得連任

(A)除規約另有規定出席人數外，應有區分所有權人三人並 1/5 以上及其區分所有權比例合計 1/5 以上出席 (B)以出席人數1/3以上及其區分所有權比例占出席人數區分所有權合計 1/3以上之同意作成決議 (C)決議之會議紀錄依規定送達各區分所有權人後，各區分所有權人得於 7 日內以書面表示反對意見 (D)書面反對意見未超過全體區分所有權人及其區分所有權比例合計半數時，該決議視為成立

(A)因信託行為成立委託人與受託人間 (B)信託關係存續中受託人變更時，原受託人與新受託人間 (C)信託契約明定信託財產受益人為委託人者，信託關係消滅時，受託人與受益人間 (D)受託人依信託本旨，移轉信託土地與委託人以外之歸屬權利人

(A)非都市土地經需用土地人開闢公共設施使用完成 (B)依計畫核定供公共設施使用完成 (C)依法完成使用地編定公共設施使用完成 (D)尚未被徵收前之移轉，但不必需用土地人之證明

(A)消費者保護團體以社團法人或財團法人為限 (B)以保護消費者權益、推行消費者教育為宗旨 (C)以確保公平競爭、促進經濟之安定與繁榮為宗旨 (D)消費者保護刊物之編印發行為其任務之一

(A)條款與其所排除不予適用之任意規定之立法意旨顯相矛盾者 (B)條款之全部或一部無效者 (C)契約之主要權利或義務，因受條款之限制，致契約之目的難以達成者 (D)違反平等互惠原則者

(A)屋頂突出物 (B)屋頂避難平台 (C)法定空地 (D)樓梯、電梯間

(A)課徵 (B)得申請不課徵 (C)不課徵 (D)免徵

(A)企業經營者 (B)鄉鎮區公所 (C)消費者保護團體 (D)消費者服務中心

(A)契約履行時，定金應返還且不得作為給付之一部 (B)契約因可歸責於付定金當事人之事由，致不能履行時，定金不得請求返還 (C)契約因可歸責於受定金當事人之事由，致不能履行時，該當事人應加倍返還其所受之定金 (D)契約因不可歸責於雙方當事人之事由，致不能履行時，定金應返還之

(A)檢察官 (B)法官 (C)消費者保護官 (D)書記官

(A) 1 個月 (B) 2 個月 (C) 3 個月 (D) 6 個月

(A)居間 (B)承攬 (C)行紀 (D)寄託

(A)申請書 (B)身分證證明文件影本 (C)一年以上經紀營業員經驗證明文件及其影本 (D)警政署核發之良民證

(A)土地重劃 (B)區段徵收 (C)承買取得 (D)照價收買

(A)30% (B)50% (C)60% (D)80%

(A)謂數人區分一建築物而各專有其一部，尌專有部分有共有所有權 (B)專有部分，指區分所有建築物僅頇在構造上具獨立性 (C)專有部分，得依規約之約定供區分所有建築物之所有人共同使用 (D)專有部分，得自由單獨移轉

(A) 30 日前 (B) 40 日前 (C) 50 日前 (D) 60 日前

(A)預告登記 (B)查封 (C)繼承 (D)假處分

(A)違反公告之定型化契約，其定型化契約條款無效 (B)公告不得記載之事項，經記載於定型化契約，仍構成契約之內容 (C)公告應記載之事項，雖未記載於定型化契約，仍構成契約之內容 (D)企業經營者使用定型化契約者，主管機關得隨時派員查核

(A)僅指構造上有明確界線，得區分為數部分之建築物及其基地 (B)僅指使用上有明確界線，得區分為數部分之建築物及其基地 (C)僅指在建築執照設計圖樣標有明確界線，得區分為數部分之建築物及其基地 (D)指構造上或使用上或在建築執照設計圖樣標有明確界線，得區分為數部分之建築物及其基地

(A)買賣契約有效成立時 (B)將房屋交付給乙時 (C)將房屋所有權狀交付給乙時 (D)房屋所有權移轉登記為乙所有時

(A)區分所有權人違法於樓梯間堆置雜物、設置柵欄 (B)由管理委員會處以罰鍰 (C)處以罰鍰後，仍不改善或續犯者 (D)於法院判決確定後三個月內不自行出讓並完成移轉登記手續者

(A)管理委員會議 (B)區分所有權人會議 (C)住戶會議 (D)共有人會議