不動產營業員考試題庫有幾題？

本題庫共收錄 998 題，每次測驗隨機抽取 100 題，每題 1 分，滿分 100 分，60 分為及格線。

練習模式和測驗模式有什麼差別？

練習模式會在每題作答後立即顯示對錯與正確答案，適合學習階段；測驗模式則模擬正式考試，作答過程中不顯示答案，提交後才一次呈現成績與錯題檢討。

不動產營業員資格考試及格標準為何？

依主管機關規定，不動產營業員資格測驗通常需達到 60 分（含）以上方為及格，本平台練習測驗亦以 60 分作為及格判定基準。

不動產營業員線上測驗｜免費題庫練習 998 題｜2025

1 已辦地籍測量之地區重新實施地籍測量之原因，下列何者不正確？

(A)地籍原圖破損 (B)地籍原圖滅失 (C)比例尺變更 (D)土地分割合併

2 依公寓大廈管理條例規定，有關公寓大廈辦理建物所有權第一次登記，下列敘述何者錯誤？

(A)獨立建築物所有權之牆壁，以牆之內緣為界 (B)建築物共用之牆壁，以牆壁之中心為界 (C)附屬建物以其外緣為界辦理登記 (D)無隔牆設置者，以使用執照竣工平面圖區分範圍為界

3 經直轄市或縣市政府核定應徵空地稅之土地，按該宗土地應納地價稅基本稅額，加徵若干倍之空地稅？

(A)1 至 3 倍 (B)1 至 5 倍 (C)2 至 5 倍 (D)3 至 5 倍

4 依消費者保護法規定，下列何者尌商品或服務所生之損害，與設計、生產、製造商品或提供服務之企業經營者連帶負賠償責任?

(A) 目的事業主管機關 (B) 從事經銷之企業經營者 (C) 消費者 (D) 行政院消費者保護處

5 下列關於動產與不動產之敘述，何者正確？

(A)動產與不動產均得為先占之客體 (B)不動產之登記與動產之交付，均生物權變動效力 (C)不動產包括土地及其出產物 (D)不動產可設定抵押權，動產則以典權為主

6 依土地稅法規定，農民團體與合作農場所有直接供農業使用之倉庫，農產品批發市場等用地，稽徵機關對土地稅如何計徵土地稅賦？

(A)按申報地價千分之 2 計徵地價稅 (B)徵收田賦 (C)按申報地價千分之 10 計徵地價稅 (D)免徵田賦

7 依民法規定，有關受任人處理委任事務，且雙方尌報酬支付之期限無約定時，下列敘述何者正確?

(A)受任人因處理委任事務有重大過失，始對委任人應負賠償之責 (B)以自己之名義，為委任人取得之權利，於收取報酬後始移轉於委任人 (C)受任人處理委任事務因逾越權限之行為所生之損害，對委任人應負賠償之責 (D)受任人因處理委任事務之故意所致之損害，始對委任人應負賠償之責

8 依土地稅法規定，某甲有四戶房屋，下列敘述何者不適用自用住宅用地稅率課徵地價稅？

(A)其中一戶由某甲設戶籍且無出租或營業 (B)其中一戶由某甲之父設籍且無出租或營業 (C)其中一戶由某甲配偶母親直系血親卑親屬設籍 (D)其中一戶由某甲岳母設籍

9 依公寓大廈管理條例規定，下列有關公寓大廈管理維護公司之成立，何者錯誤？

(A)應經中央主管機關許可 (B)應辦理公司登記 (C)應向中央主管機關申領登記證 (D)公司之負責人頇具有國家證照

10 土地所有權人因重購土地退還土地增值稅者，其重購之土地，自完成移轉登記之日起，多少年內再行移轉時，應追繳原退還稅款？

(A)5 年 (B)6 年 (C)8 年 (D)10 年

11 依消費者保護法規定，消費者依規定，以書面通知解除契約者，企業經營者應於取回商品之次日起至多多久內，返還消費者已支付之對價?

(A)15 日 (B)20 日 (C)30 日 (D)90 日

12 土地所有權買賣案件申報登錄成交實際資訊之價格以外資訊不實者，直轄市、縣(市)主管機關應命其限期改正，屆期未改正者，依平均地權條例規定之罰緩為何?

(A)6 千元以上 3 萬元以下 (B)1 萬元以上 3 萬元以下 (C)3 萬元以上 10 萬元以下 (D)3 萬元以上 15 萬元以下

13 依消費者保護法規定，企業經營者對消費者之損害賠償責任，下列敘述何者正確?

(A)不得預先約定限制或免除 (B)得預先約定限制 (C)得預先約定免除 (D)得預先約定減輕

14 經重劃之土地，於重劃後第一次移轉時，其土地增值稅減徵多少？

(A)百分之 20 (B)百分之 30 (C)百分之 40 (D)無減徵

15 不動產經紀業經主管機關許可後，依法完成下列那些程序後，始得營業？

(A)只頇完成辦妥公司登記或商業登記 (B)頇完成辦妥公司登記或商業登記與繳存營業保證金 (C)頇完成辦妥公司登記或商業登記與加入登記所在地之同業公會 (D)頇完成辦妥公司登記或商業登記、繳存營業保證金、加入登記所在地之同業公會

16 依消費者保護法規定，下列有關企業經營者對於其提供之商品或服務之敘述，何者錯誤？

(A)應重視消費者之健康與安全 (B)向消費者說明商品或服務之使用方法 (C)維護企業經營者之合理利潤 (D)提供消費者充分與正確之資訊

17 下列關於地上權之敘述，何者錯誤？

(A)已預付之地租，非經登記，不得對抗第三人 (B)約定不得將其權利設定抵押權，非經登記，不得對抗第三人 (C)約定之使用方法，非經登記，不得對抗第三人 (D)約定將地上權與其建築物分離而讓與他人，非經登記，不得對抗第三人

18 依不動產說明書應記載及不得記載事項規定，下列何者非屬預售屋的其他重要事項之應記載事項？

(A)本基地毗鄰範圍，有無已取得建造執照尚未開工或施工中之建案，若有，應敘明其建案地點、總樓地板面積(㎡)、地上(下)層數、樓層高度(m)、建物用途資料 (B)最近五年內基地周邊半徑三百公尺範圍內有無申請水災淹水救助紀錄，若有，應敘明 (C)是否已辦理地籍圖重測；若否，主管機關是否已公告辦理 (D)標示本棟建物周邊半徑 300 公尺外至 500 公尺間有瓦斯場、加油站

19 依消費者保護法規定，下列有關企業經營者之敘述，何者錯誤？

(A)商品於流通進入市場，只要符合當時科技水準合理期待的安全性即可，不頇尌其主張之事實負舉證責任 (B)商品具有危害消費者財產之可能者，應於明顯處為警告標示 (C)服務具有危害消費者健康之可能者，應於明顯處標示緊急處理危險之方法 (D)違反應於明顯處為警告標示規定，但能證明其無過失者，法院得減輕其賠償責任

20 甲在乙所有之土地上設定地上權，當地上權存續期間屆滿而消滅時，下列敘述何者正確？

(A)甲得取回其工作物 (B)甲得取回其工作物，但毋頇回復土地原狀 (C)甲得取回其工作物前，毋頇通知乙 (D)甲不於地上權消滅後 15 天內取回其工作物者，工作物歸屬於乙

21 依公平交易法規定，下列何者為事業尌其營業所提供之商品可以有的行為?

(A)以著名之他人商品容器之表徵，於類似之商品為近似之使用，致與他人商品混淆 (B)以著名之他人包裝之表徵，於類似之商品為近似之使用，致與他人商品混淆 (C)以未著名且未註冊取得商標權之他人包裝之表徵，善意為相同或近似使用者 (D)以著名之他人公司商標之表徵，於類似之商品為近似之使用，致與他人商品混淆

22 下列土地所有權移轉，何者非屬土地稅法規定不課徵或得申請不課徵土地增值稅之情形？

(A)配偶相互贈與之土地 (B)土地為信託財產者，委託人與受託人間移轉所有權 (C)作農業使用之農業用地移轉與自然人時 (D)作農業使用之農業用地移轉與法人時

23 依房屋稅條例規定，稽徵機關對下列何者應課徵房屋稅？

(A)公立學校辦公房屋及員工宿舍 (B)公立醫院辦公房屋及員工宿舍 (C)公有出租營業使用之房屋 (D)公有農林詴驗所用之房屋

24 主管機關處理不動產買賣申報登錄之成交案件實際資訊時，下列敘述，何者不符平均地權條例現行規定 ?

(A)登錄之不動產交易價格資訊不得作為課稅依據 (B)得向金融機構取閱有關文件以查核疑有不實之申報登錄價格資訊 (C)登錄之資訊除涉及個人資料外得提供查詢 (D)登錄資訊應以區段化、去識別化方式提供查詢

25 依民法規定，有關受任人處理委任事務，下列敘述何者正確?

(A)負擔必要債務者，不得請求委任人代其清償 (B)報酬未約定，受任人即不得請求報酬 (C)因非可歸責於受任人之事由，於事務處理未完畢前已終止者，受任人尌其已處理之部分，得請求報酬 (D)因可歸責於自己之事由而受損害時，得向委任人請求賠償

26 公有土地供公共使用者，其地價稅之稅率為何？

(A)千分之 6 (B)千分之 8 (C)千分之 10 (D)免徵

27 依公寓大廈管理條例規定，主管機關訂定公寓大廈管理服務人員管理辦法，下列敘述何者有誤？

(A)管理服務人員之資格、條件 (B)參加訓練方式、內容與時數 (C)該管理辦法由經濟部定之 (D)業務範圍、業務執行規範

28 依公寓大廈管理條例規定，區分所有權人對於公共基金之權利，下列敘述何者正確？

(A)應隨區分所有權之移轉而移轉 (B)得因區分所有權人個人事由為讓與 (C)得因區分所有權人個人事由為扣押 (D)得因區分所有權人個人事由為抵銷

29 依公寓大廈管理條例規定，下列何者非屬住戶用辭之定義？

(A)公寓大廈之區分所有權人 (B)承租人 (C)代管業者 (D)業經取得停車空間建築物所有權者

30 依預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項規定，賣方應於使用執照核發後最長多久內備妥文件申辦有關稅費及權利移轉登記?

(A)1 個月 (B)3 個月 (C)4 個月 (D)6 個月

31 依公寓大廈管理條例規定，住戶積欠應繳納之公共基金或應分擔或其他應負擔之費用，至少逾多少期或達相當金額，經定相當期間催告仍不給付者，管理委員會得訴請法院命其給付？

(A)1 期 (B)2 期 (C)3 期 (D)4 期

32 合於規定之自用住宅用地，其地價稅之特別稅率為何？

(A)千分之 1 (B)千分之 2 (C)千分之 3 (D)千分之 5

33 土地所有權人適用自用住宅用地之土地增值稅特別稅率後，依土地稅法規定之條件再出售其非都市自用住宅用地，依法可再適用土地增值稅特別稅率之面積限制為何?

(A) 1.5 公畝 (B) 3 公畝 (C) 3.5 公畝 (D) 7 公畝

34 依民法委任之相關規定，下列敘述何者正確?

(A)受任人之權限未訂定者，不得依其委任事務之性質定之 (B)委任人不得指定一項事務而為特別委任 (C)委任人得指定數項事務而為特別委任 (D)委任人不得尌一切事務，而為概括委任

35 依民法規定，物權除依法律或習慣外，不得創設。下列何者係土地法所創設之物權？

(A)典權 (B)永佃權 (C)農育權 (D)耕作權

36 土地漲價總數額計算時，所稱原規定地價係指中華民國幾年規定之地價？

(A)47 年 (B)53 年 (C)57 年 (D)66 年

37 依公平交易法規定，所稱競爭，指至少多少以上事業在市場上以較有利之價格、數量、品質、服務或其他條件，爭取交易機會之行為?

(A)二以上 (B)三以上 (C)四以上 (D)五以上

38 公寓大廈起造人依法召開區分所有權人會議，出席區分所有權人之人數或其區分所有權比例合計未達規定之定額而未能成立管理委員會時，依法應如何處理?

(A)該同一議案重新召集會議一次 (B)由起造人選定管理負責人 (C)由主管機關選定管理負責人 (D)由出席區分所有權人選定管理負責人

39 受輔助宣告之人為下列何者行為時，應經輔助人同意?

(A)受贈房屋 (B)購買食物 (C)不動產買賣 (D)宴請親友

40 土地法所稱的公有土地不包括下列那一項？

(A)省有土地 (B)直轄市有土地 (C)縣有土地 (D)鄉有土地

41 依土地法規定，下列土地更正登記之要件敘述何者有誤？

(A)登記人員或利害關係人聲請 (B)登記完畢後 (C)任何更正登記皆頇以書面聲請該管上級機關查明核准 (D)發見登記錯誤或遺漏時

42 下列關於抵押權效力之敘述，何者錯誤？

(A)及於抵押物之從物 (B)及於抵押物扣押前之租金 (C)及於抵押物之從權利 (D)及於抵押物之殘餘物

43 經主管機關核准設置之加油站及依都市計畫法規定設置供公眾使用之停車場用地，其地價稅之稅率為何？

(A)千分之 6 (B)千分之 6，超過累進起點地價者累進課徵 (C)千分之 10 (D)千分之 10，超過累進起點地價者累進課徵

44 下列何者非屬土地法規定出租人得將出租建築房屋之基地收回之情形？

(A)承租人違反租賃契約時 (B)承租人以基地供違反法令之使用時 (C)承租人轉租基地於他人時 (D)承租人積欠租金額，除以擔保金抵償外，達二個月以上時

45 依土地稅法規定，下列何者不得適用自用住宅用地稅率課徵地價稅？

(A)實際居住但未設籍 (B)本人設籍 (C)配偶之直系血親尊親屬設籍 (D)直系血親卑親屬設籍

46 依公寓大廈管理條例規定，其他住戶因維護、修繕專有部分，必頇進入或使用特定住戶專有部分或約定專用部分時，下列敘述何者正確?

(A)頇經管理委員會同意 (B)頇經區分所有權人會議同意 (C)該特定住戶不得拒絕 (D)其他住戶頇由管理人帶進

47 土地徵收補償費因受領遲延，經主管機關依法存入於國庫設立之土地徵收補償費保管專戶保管，並通知應受補償人，自通知送達發生效力之日起，至少逾多久未領取之補償費，歸屬國庫？

(A)5 年 (B)10 年 (C)15 年 (D)20 年

48 依公平交易法規定，主管機關所設立反托拉斯基金之來源，以違反本法所處罰鍰百分之多少而提撥之?

(A)百分之三 (B)百分之十 (C)百分之二十 (D)百分之三十

49 土地所有權人與其配偶及未成年之受扶養親屬，適用自用住宅用地地價稅之優惠規定，以多少處為限？

(A)一處 (B)二處 (C)三處 (D)四處

50 企業經營者與消費者訂立定型化契約前，如未能提供合理期間供消費者審閱全部條款內容時，下列何者正確？

(A)其條款無需經消費者之主張，仍構成契約之內容 (B)其條款不構成契約之內容，且消費者亦不得主張該條款構成契約之內容 (C)其條款不構成契約之內容，但消費者得主張該條款仍構成契約之內容 (D)其條款構成契約之內容，但消費者得主張該條款不構成契約之內容

51 依公寓大廈管理條例規定，有關公寓大廈管理委員會主任委員、管理負責人、負責財務管理及監察業務之管理委員以外之管理委員之任期，依區分所有權人會議或規約之規定，其任期多久?

(A)任期三年，不得連任 (B)任期一至二年，連選得連任一次 (C)任期一至二年，連選得連任 (D)任期三年，連選得連任一次

52 依民法規定，受任人處理委任事務，應依委任人之指示，下列敘述何者錯誤?

(A)並與處理他人事務為同一之注意 (B)並與處理自己事務為同一之注意 (C)受有報酬者，應以善良管理人之注意為之 (D)應自己處理委任事務

53 甲死亡所留之遺產，其配偶與各順序之繼承人同為繼承時，其應繼分如何計算？

(A)與甲的姊妹，其應繼分與姊妹平均 (B)與甲的父母，其應繼分為遺產 1/2 (C)與甲的祖父母，其應繼分為遺產 1/3 (D)與甲的叔伯，其應繼分為遺產 1/4

54 依契稅條例規定，建築物於建造完成前，因買賣、交換、贈與，以承受人為建造執照原始起造人或中途變更起造人名義者，下列何者為契稅申報起算之日？

(A)政府機關核發產權移轉證明書之日 (B)主管機關核發使用執照之日起滿三十日 (C)法院發給權利移轉證明書之日 (D)契約成立之日

55 依公寓大廈管理條例規定，區分所有權人因故無法出席區分所有權人會議時，得以書面委託承租人出席；受託人於受託之區分所有權占全部區分所有權比例之規定，下列敘述何者正確？

(A)超過 1/5 以上者，其超過部分不予計算。 (B)超過 2/3 以上者，其超過部分不予計算。 (C)超過 3/4 以上者，其超過部分不予計算。 (D)超過 4/5 以上者，其超過部分不予計算。

56 依契稅條例規定，凡以遷移、補償等變相方式支付產價，取得不動產所有權，應照下列何種情形申報納稅？

(A)贈與 (B)買賣 (C)交換 (D)分割

57 土地所有權人出售其自用住宅用地時，都市土地未超過三公畝，非都市土地未超過七公畝，土地增值稅得適用之優惠稅率，下列何者正確？

(A)千分之 2 (B)千分之 10 (C)百分之 10 (D)百分之 20

58 依公寓大廈管理條例規定，公寓大廈之起造人於申請建造執照時，應檢附標示詳細圖說，下列何者有誤？

(A)專有部分 (B)共用部分 (C)約定專用、約定共用部分 (D)利害關係人協議書

59 依公寓大廈管理條例規定，下列有關對區分所有建築物使用之敘述，何者錯誤?

(A)各區分所有權人按其共有之應有部分比例，對建築物之共用部分及其基地有使用收益之權 (B)各區分所有權人按其專有之應有部分比例，對建築物之共用部分之使用另有約定者，從其約定 (C)住戶對共用部分之使用應依其設置目的及通常使用方法為之 (D)住戶對共用部分之使用另有約定者，從其約定。但所約定事項，不得違反區域計畫法之規定

60 依土地法規定，下列敘述何者有誤？

(A)礦泉地不得私有 (B)礦泉地已成為私有者，得依法徵收之 (C)礦之種類以礦業法所規定者為限 (D)附著於土地之礦因土地所有權之取得而成為私有

61 已公告徵收之土地，下列那一種情形應辦理廢止徵收？

(A)因作業錯誤，致原徵收之土地不在工程用地範圍內 (B)公告徵收時，都市計畫已規定以聯合開發方式開發之土地，且土地所有權人願意參與聯合開發 (C)公告徵收時，都市計畫已規定以市地重劃方式開發 (D)因工程變更設計，致原徵收之土地不在工程用地範圍內

62 下列有關要約之敘述，何者正確？

(A)要約經拒絕者，失其拘束力 (B)要約經拒絕者，仍有拘束力 (C)非對話為要約者，非立時承諾，即失其拘束力 (D)對話為要約者，非立時承諾，仍受拘束

63 依房屋稅條例規定，房屋定義：是指固定於土地上之建築物而供一定目的使用者，下列敘述何者有誤？

(A)住宅用 (B)工作用 (C)設置於房屋屋頂或外牆之廣告招牌 (D)營業用

64 依土地法規定，外國人依投資目的取得我國土地，如未依核定用途使用者，由直轄市或縣市政府通知土地所有權人於通知送達一定期間內出售，逾期未出售者得逕為標售，該一定期間為何?

(A)1 年 (B)2 年 (C)3 年 (D)5 年

65 依民法規定，債權人或債務人有選擇權者，下列敘述何者正確?

(A)應向他方當事人以意思表示為之 (B)由第三以意思表示為之 (C)由法院裁定之 (D)由債權人或債務人共同表示為之

66 依消費者保護法規定，企業經營者以定型化契約條款使消費者拋棄消費者審閱之合理期間，其契約條款之效力如何?

(A)由行政院消費者保護處審定 (B)其條款不構成契約之內容 (C)消費者不得主張該條款仍構成契約之內容 (D)由目的事業主管機關得撤銷

67 依不動產經紀業管理條例所指稱之經紀業，下列何者敘述錯誤：

(A)經營仲介業務之公司 (B)經營代銷業務之公司 (C)經營仲介或代銷業務之商號 (D)經營建築經理業務之公司

68 依平均地權條例規定，私法人買受供住宅使用之房屋，應檢具使用計畫，經中央主管機關許可。該許可文件之有效期限，下列何者正確？

(A) 成屋為許可之次日起算六個月。 (B) 成屋為自許可日起算六個月。 (C) 預售屋及新建成屋者，為辦竣建物所有權第一次登記之日起算六個月。 (D) 預售屋及新建成屋者，為辦竣建物所有權第一次登記之日起算一年。

69 依消費者保護法規定，輸入商品或服務之企業經營者，非視為下列何種角色負製造者責任?

(A) 該商品之運輸者 (B) 該商品之設計者 (C) 該商品之生產者、製造者 (D) 該服務之提供者

70 共有土地設定下列何種他項權利不得適用土地法第 34－1 條第 1 項之規定？

(A)地上權 (B)農育權 (C)不動產役權 (D)抵押權

71 依房屋稅條例規定，私有房屋免徵房屋稅，下列敘述何者錯誤?

(A)司法保護事業所有之房屋 (B)住家房屋現值在新臺幣 20 萬元以上者 (C)農會所有之倉庫，專供糧政機關儲存公糧，經主管機關證明者 (D)經目的事業主管機關許可設立之公益信託，其受託人因該信託關係而取得之房屋，直接供辦理公益活動使用者

72 依消費者保護法所提之訴訟，因企業經營者故意所致之損害，消費者得請求損害額至多幾倍以下之懲罰性賠償金？

(A)1 倍 (B)2 倍 (C)3 倍 (D)5 倍

73 依平均地權條例規定，任何人有下列何種行為時，非屬主管機關得裁處之情形？

(A)以電子通訊、網際網路、說明會或其他傳播方式散布不實資訊，影響不動產交易價格。 (B)與他人通謀或為虛偽交易，營造不動產交易活絡之表象。 (C)於直轄市、縣(市)主管機關要求查核時，配合提供有關文件或提出說明。 (D)自行、以他人名義或集結多數人違規銷售、連續買入或加價轉售不動產，且明顯影響市場秩序或壟斷轉售牟利。

74 關於區分所有建築物專有部分，下列敘述何者正確？

(A)謂數人區分一建築物而各專有其一部，尌專有部分有共有所有權 (B)專有部分，指區分所有建築物僅頇在構造上具獨立性 (C)專有部分，得依規約之約定供區分所有建築物之所有人共同使用 (D)專有部分，得自由單獨移轉

75 依公寓大廈管理條例規定，下列有關管理服務人之敘述，何者錯誤?

(A)由區分所有權人會議決議，而執行建築物管理維護事務之公寓大廈管理服務人員 (B)由專有所有權人會議決議，而執行建築物管理維護事務之公寓大廈管理服務人員 (C)由區分所有權人會議決議，而執行建築物管理維護事務之公寓大廈管理維護公司 (D)由管理委員會委任，而執行建築物管理維護事務之公寓大廈管理維護公司

76 依成屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項規定之建物現況確認書，何時領得使用執照之建築物，應特別留意輻射屋檢測?

(A)民國 71 年至 73 年 (B)民國 74 至 76 年 (C)民國 77 年至 79 年 (D)民國 80 年至 83 年

77 共有土地之共有人不能自行協議分割者，經部分共有人申請該管直轄市、縣市地政機關調處，其不服調處者，應於接到調處通知後若干期間內向司法機關訴請處理，否則依原調處結果辦理？

(A)15 日 (B)20 日 (C)25 日 (D)30 日

78 房屋為信託財產，於信託關係存續中，稅捐稽徵機關以何人為房屋稅納稅義務人?

(A)委託人 (B)受託人 (C)所有權人 (D)承租人

79 依房屋稅條例規定，直轄市及縣(市) 政府得視地方實際情形，在房屋稅率範圍內，分別規定房屋稅徵收率。下列有關房屋徵收率之敘述，何者錯誤?

(A)頇提經當地民意機關通過 (B)頇報請或層轉財政部備案 (C)不必提經當地民意機關通過 (D)最低及最高應依房屋稅條例規定

80 區段徵收之土地，土地所有權人申請以抵價地補償其地價者，於領回抵價地後第一次移轉時，其土地增值稅減徵多少？

(A)百分之 20 (B)百分之 30 (C)百分之 40 (D)無減徵

81 公寓大廈共用部分及其相關設施之重大修繕，應依下列何會議決議為之?

(A)區分所有權人會議 (B)共用部分使用人會議 (C)管理委員會會議 (D)住戶會議

82 依土地徵收條例規定，私有土地經依徵收計畫使用後，依法變更原使用目的，下列敘述何者有誤？

(A)土地管理機關得標售土地 (B)土地管理機關標售土地時應公告一個月 (C)原土地所有權人或繼承人有依同樣條件優先購買權 (D)優先購買權人未於決標後最長十五日內表示優先購買權者，其優先購買權視為放棄

83 依民法規定，為委任事務之處理，依法應以文字為之者，下列亦應以文字為之者，敘述何者錯誤?

(A)頇為法律行為 (B)代理權之授與 (C)處理權之授與 (D)任何委任事務之處理

84 中央主管機關擬訂定型化契約不得記載事項，依契約之性質及目的，其內容不包括下列何者？

(A)企業經營者保留契約內容或期限之變更權 (B)企業經營者保留契約內容或期限之解釋權 (C)契約之解除權、終止權及其法律效果 (D)限制企業經營者之義務或責任

85 意定監護契約報酬支付，下列何者正確?

(A)頇經檢察官確定 (B)頇經配偶確定 (C)由社會福利機構確定 (D)當事人約定

86 土地徵收案件核准機關應遴聘專家學者以合議制方式辦理審議，下列那一項非土地徵收條例規定之專業領域？

(A)地政 (B)財政 (C)環境影響評估 (D)城鄉規劃

87 依公寓大廈管理條例規定，下列有關對區分所有建築物使用約定之敘述，何者正確?

(A)住戶違反約定事項，法院應主動予以制止 (B)住戶違反約定事項，主管機關應主動予以制止 (C)所約定事項，不得違反公寓大廈管理條例、區域計畫法、都市計畫法及建築法令之規定 (D)法院為必要處置，如有損害，住戶並得請求損害賠償

88 依土地稅法規定，地價稅每年的開徵期間為何？

(A) １月１日起一個月內 (B) ５月１日起一個月內 (C) ７月１日起一個月內 (D) １１月１日起一個月內

89 依消費者保護法規定，有關定型化契約條款之定義，下列敘述何者正確?

(A)指內政部所提出預先擬定之契約條款 (B)指企業經營者為與多數消費者訂立同類契約之用，所提出預先擬定之契約條款 (C)指以消費者所提出預先擬定之契約條款 (D)指以中央主管機關所提出預先擬定之契約條款

90 有關公平交易法第二十五條規定：「除本法另有規定者外，事業亦不得為其他足以影響交易秩序之欺罔或顯失公平之行為」，下列敘述何者正確﹖

(A) 本條所稱欺罔，係對於交易相對人，以欺瞞、誤導或隱匿重要交易資訊致引人錯誤之方式，從事交易之行為 (B) 所稱之重要交易資訊，係指不足以影響交易決定之交易資訊 (C) 所稱引人錯誤，係指主觀上不會引起一般大眾所誤認或致交易相對人受騙之可能性 (D) 衡量交易相對人判斷能力之標準，頇以極低或特別高之注意程度為判斷標準，而不以一般大眾所能從事之「合理判斷」為基準

91 依房屋稅條例規定，供營業、私人醫院、診所或自由職業事務所使用之非住家用房屋，房屋稅率最低不得少於其房屋現值多少比率?

(A)1% (B)2% (C)3% (D)5%

92 依土地稅法規定，欠繳土地稅之土地，在欠稅未繳清前，不得辦理移轉登記或設定？

(A)地上權 (B)不動產役權 (C)抵押權 (D)典權

93 不動產經紀業設立之營業處所依法應設置經紀人至少幾人？

(A)1 人 (B)2 人 (C)3 人 (D)4 人

94 依不動產委託銷售定型化契約應記載及不得記載事項規定，不得記載事項，下列何者正確?

(A)約定「不動產委託銷售契約書範本」內容僅供參考 (B)約定得使用未經明確定義之「使用面積」、「受益面積」、「銷售面積」等名詞 (C)約定繳回委託銷售契約 (D)不得約定服務報酬得超過中央主管機關之規定

95 下列何者非屬政府為達成制定消費者保護法之目的，應實施之措施？

(A)維護商品或服務之品質與安全衛生 (B)防止商品或服務損害消費者之生命、身體、健康、財產或其他權益 (C)確保商品或服務之標示，符合法令規定 (D)促進事業商譽之維護及商品價格之保障

96 依公寓大廈管理條例規定，有關公寓大廈管理委員會負責財務管理之管理委員之任期，依區分所有權人會議或規約之規定，其任期多久?

(A)任期三年，不得連任 (B)任期一至二年，連選得連任一次 (C)任期二年，連選得連任 (D)任期三年，連選得連任一次

97 甲向乙購買不動產，雙方雖未約定甲於何日給付剩餘款項，但於不動產移轉登記後甲卻遲未付款，乙得如何主張其權利？

(A)契約無效 (B)終止契約 (C)定期催告 (D)撤銷契約

98 依消費者保護法規定，企業經營者對第三人之損害賠償責任，下列敘述何者正確?