不動產營業員線上測驗

(A)汽車停車位 (B)機車停車位 (C)公寓大廈樓地板 (D)露臺

(A)租賃 (B)使用借貸 (C)抵押 (D)承典

(A)百分之 10 (B)百分之 20 (C)百分之 30 (D)百分之 40

(A)免徵 (B)減徵百分之 40 (C)減徵百分之 50 (D)減徵百分之 60

(A)都市土地面積，未超過三公畝 (B)出售前一年內未曾供營業使用 (C)土地所有權人兄弟姊妹設戶籍 (D)出售前一年內未曾供出租使用

(A)土地徵收案件公告時 (B)土地徵收案件公告期滿時 (C)被徵收人應受補償費發給完竣時 (D)完成土地徵收登記時

(A)經強制執行後再度積欠金額達其區分所有權總價百分之一者 (B)由管理負責人或管理委員會促請其改善 (C)經促請其改善，於二個月內仍未改善者 (D)得依區分所有權人會議之決議，訴請法院強制其遷離

(A)買賣契約有效成立時 (B)將房屋交付給乙時 (C)將房屋所有權狀交付給乙時 (D)房屋所有權移轉登記為乙所有時

(A) 2 日 (B) 5 日 (C) 10 日 (D) 15 日

(A)由公共基金支付 (B)由政府支付 (C)由區分所有權人負擔其費用 (D)由共用部分所有人按其比例分擔

(A)土地所有權有償移轉者，向原土地所有權人徵收之 (B)土地設定地上權者，向地上權人徵收之 (C)土地所有權無償移轉者，向取得土地所有權人徵收之 (D)土地設定典權者，向出典人徵收之

(A)鄉(鎮、市、區)轄區 (B)直轄市或縣(市)轄區 (C)全國 (D)國內、外地區

(A)因工程變更設計，致原徵收土地不在工程用地範圍內 (B)因作業錯誤，致原徵收土地不在工程用地範圍內 (C)依徵收計畫開始使用前，興辦事業計畫經註銷 (D)已依徵收計畫開始使用，尚未依徵收計畫完成使用之土地，因情勢變更，致原徵收土地一部已無徵收之必要

(A)以公然表示者，在 10 日內為拒絕之通知時 (B)私下表示者，不即為拒絕之通知時 (C)以公然表示者，不即為拒絕之通知時 (D)以電子郵件表示者，不即為拒絕之通知時

(A)千分之 2 (B)千分之 3 (C)千分之 6 (D)千分之 10

(A)支出之必要費用，委任人應償還之，並付自支出時起之利息 (B)負擔必要債務者，不得請求委任人代其清償 (C)負擔必要債務時，委任人即應提出相當擔保 (D)因可歸責於自己之事由而受損害時，得向委任人請求賠償

(A)企業經營者保留契約內容或期限之變更權 (B)契約之重要權利義務事項 (C)預付型交易之履約擔保 (D)違反契約之法律效果

(A)千分之 1 (B)千分之 2 (C)千分之 5 (D)千分之 10

(A)專有部分經依區分所有權人會議約定為約定共用部分者，應經該專有部分區分所有權人同意。 (B)公寓大廈樓頂平臺，設置廣告物於屋頂者，應經頂層區分所有權人同意 (C)依規定成立之約定專用部分變更時，不頇經使用該約定專用部分之區分所有權人同意。 (D)約定專用顯已違反公共利益，經管理委員會訴請法院判決確定者，不頇經使用該約定專用部分之區分所有權人同意。

(A)承領人 (B)耕作權人 (C)土地所有權人 (D)承租人

(A)視為無報酬 (B)當事人間無請求權 (C)以仲裁方式確定 (D)按照價目表所定給付

(A)公寓大廈之起造人於申請建造執照時，應檢附規約草約 (B)公寓大廈之起造人於設計變更時，應檢附規約草約 (C)規約草約經承受人簽署同意後，於管理委員會議訂定規約成立前，視為規約 (D)規約草約經承受人簽署同意後，於區分所有權人會議訂定規約前，視為規約

(A)被徵收之土地 (B)區段徵收之土地以現金補償其地價者 (C)都市計畫指定之公共設施保留地尚未被徵收前之移轉 (D)作農業使用之農業用地移轉與自然人時

(A)表見代理 (B)雙方代理 (C)自己代理 (D)共同代理

(A)土地交換者為原所有權人 (B)土地設定典權者為出典人 (C)受託人尌受託土地於信託關係存續中出售土地者為委託人 (D)土地贈與者為取得所有權之人

(A)5 個月 (B)6 個月 (C)7 個月 (D)8 個月

(A)得申請不課徵 (B)免徵 (C)減徵40% (D)以10%計徵

(A)汽車停車位 (B)機車停車位 (C)露臺 (D)屋頂之構造

(A)以不動產為信託財產，受託人依信託本旨移轉信託財產與委託人以外之歸屬權利人時 (B)因信託行為成立，委託人與受託人間 (C)信託關係存續中受託人變更時，原受託人與新受託人間 (D)信託契約明定信託財產之受益人為委託人者，信託關係消滅時，受託人與受益人間

(A)6 年 (B)7 年 (C)5 年 (D)8 年

(A)管理委員會 (B)區分所有權人會議 (C)其他住戶 (D)基地所有權人

(A)3,000 以上 15,000 以下 (B)30,000 以上 150,000 以下 (C)40,000 以上 200,000 以下 (D)50,000 以上 250,000 以下

(A)於維護、修繕約定專用部分或行使其權利時，應經管理委員會之同意後為之 (B)於維護、修繕專有部分、約定專用部分或行使其權利時，不得妨害其他住戶之安寧 (C)他住戶因維護、修繕專有部分或設置管線，應經管理委員會之同意後為之 (D)他住戶因維護、修繕專有部分、約定專用部分應經管理委員會之同意後為之

(A)應經中央主管機關許可 (B)應辦理公司登記 (C)應向中央主管機關申領登記證 (D)公司之負責人頇具有國家證照

(A)原所有權人 (B)取得所有權之人 (C)出典人 (D)依契約規定

(A)專有部分、共用部分之範圍及使用主體 (B)禁止住戶飼養動物之特別約定 (C)財務運作之監督規定 (D)糾紛之協調程序

(A)百分之 5 (B)百分之 10 (C)百分之 15 (D)百分之 20

(A)千分之 1 (B)千分之 2 (C)千分之 3 (D)千分之 6

(A)1 萬元以上 3 萬元以下 (B)3 萬元以上 15 萬元以下 (C)6 萬元以上 30 萬元以下 (D)15 萬元以上 100 萬元以下

(A)得聲請死亡宣告者，僅限於失蹤人之利害關係人 (B)死亡宣告係私法上的制度，不生公法上的效果 (C)死亡宣告在於結束失蹤人原住居所為中心之法律關係，而不在剝奪失蹤人之 權利能力 (D)死亡宣告為推定死亡，故允許提出反證而撤銷死亡宣告

(A)債務人對於因故意所造成之賠償損害責任得預先免除 (B)債權人得請求賠償損害 (C)給付一部不能者，若其他部分之履行，於債權人無利益時，債權人得拒絕該部之給付 (D)給付一部不能者，若其他部分之履行，於債權人無利益時，債權人得請求全部不履行之損害賠償

(A)其費用僅能由公共基金支付 (B)若涉及公共環境清潔衛生之維持，其費用政府得視情況予以補助 (C)由區分所有權人負擔其費用 (D)由約定專用部分之使用人負擔其費用

(A)乙銀行權利不因共有物之分割而受影響 (B)乙銀行同意分割，其抵押權移存於各共有人所分得之部分 (C)乙銀行經甲告知訴訟而未參加，其抵押權移存於甲所分得之部分 (D)乙銀行已參加共有物分割訴訟，其抵押權移存於甲所分得之部分

(A)5 年 (B)10 年 (C)15 年 (D)20 年

(A)交易應載明種類 (B)交易價金應載明 (C)付款方式不必載明 (D)稅費負擔方式應載明

(A)建物使用執照 (B)建物登記謄本 (C)建物竣工平面圖 (D)銷售廣告

(A)政府、企業經營者及消費者均應致力為之 (B)為企業經營者單獨的責任 (C)為消費者單獨的責任 (D)為中央主管機關單獨的責任

(A)10 日 (B)15 日 (C)30 日 (D)90 日

(A)效力同等 (B)印章效力優於簽名 (C)簽名效力優於印章 (D)印章經二人簽名證明效力即與簽名同

(A)住戶違反約定事項，法院應主動予以制止 (B)住戶違反約定事項，主管機關應主動予以制止 (C)所約定事項，不得違反公寓大廈管理條例、區域計畫法、都市計畫法及建築法令之規定 (D)法院為必要處置，如有損害，住戶並得請求損害賠償

(A)反托拉斯基金 (B)聯合基金 (C)平均地權基金 (D)結合基金

(A)解除權之行使，無頇向他方為意思表示 (B)契約解除之效力向將來生效 (C)解除權之行使，有免除損害賠償請求權之效力 (D)解除契約之意思表示不得撤銷

(A)準備房屋 (B)國民房屋 (C)福利房屋 (D)社會房屋

(A)各區分所有權人按其共有之應有部分比例，對建築物之共用部分及其基地有使用收益之權 (B)各區分所有權人按其專有之應有部分比例，對建築物之共用部分之使用另有約定者，從其約定 (C)住戶對共用部分之使用應依其設置目的及通常使用方法為之 (D)住戶對共用部分之使用另有約定者，從其約定。但所約定事項，不得違反區域計畫法之規定

(A)百分之 1 (B)百分之 2 (C)百分之 5 (D)百分之 10

(A)6 千元以上 3 萬元以下 (B)3 萬元以上 15 萬元以下 (C)6 萬元以上 30 萬元以下 (D)15 萬元以上 50 萬元以下

(A)不動產經紀業經營仲介業務者頇告知買受人或承租人依仲介專業應查知之不動產之瑕疵 (B)不動產經紀業經營仲介業務者無頇協助買受人或承租人對不動產進行必要之檢查 (C)經紀人員在執行業務過程中，無頇以不動產說明書向買方解說 (D)經紀業得僱用未具備經紀人員資格者從事仲介或代銷業

(A)3 萬元以上 15 萬元以下 (B)10 萬元以上 30 萬元以下 (C)30 萬元以上 50 萬元以下 (D)30 萬元以上 100 萬元以下

(A)頇經管理委員會同意 (B)頇經區分所有權人會議同意 (C)該特定住戶不得拒絕 (D)其他住戶頇由管理人帶進

(A)10 日 (B)15 日 (C)30 日 (D)60 日

(A)指內政部所提出預先擬定之契約條款 (B)指企業經營者為與多數消費者訂立同類契約之用，所提出預先擬定之契約條款 (C)指以消費者所提出預先擬定之契約條款 (D)指以中央主管機關所提出預先擬定之契約條款

(A)處再行出售移轉現值 2%之罰鍰 (B)處原移轉現值 3%之罰鍰 (C)處原移轉現值 4%之罰鍰 (D)處再行出售移轉現值 5%之罰鍰

(A)區分所有權人會議 (B)共用部分使用人會議 (C)管理委員會會議 (D)住戶會議

(A)管理負責人 (B)區分所有權人會 (C)所有權人 (D)承租人

(A) 書面提供建造執照影本予購屋人審閱 (B) 書面提供預售屋買賣契約書(應含共有部分之項目、面積或比例分攤之計算方式)予購屋人審閱 (C) 書面提供各層平面圖及停車空間平面圖予購屋人審閱 (D) 未以書面提供核准之基地位置圖、地盤圖(坐落基地之地籍圖)、 各層平面圖及停車空間平面圖予購屋人審閱

(A)1 個月 (B)3 個月 (C)4 個月 (D)6 個月

(A)3 個月 (B)6 個月 (C)9 個月 (D) 1 年

(A)1 期 (B)2 期 (C)3 期 (D)4 期

(A)商品或服務品質之調查、檢驗、研究、發表 (B)設仲裁庭，處理消費爭議之仲裁 (C)消費資訊之諮詢、介紹與報導 (D)處理消費爭議，提起消費訴訟

(A)6 個月 (B)1 年 (C)1 年 6 個月 (D)2 年

(A)6 千元以上 3 萬元以下 (B)1 萬元以上 3 萬元以下 (C)3 萬元以上 10 萬元以下 (D)3 萬元以上 15 萬元以下

(A)受任人因處理委任事務，支出之必要費用，受任人自行承擔 (B)非經受任人之同意，不得將處理委任事務之請求權，讓與第三人 (C)得將處理委任事務之請求權，讓與第三人 (D)委任人對受任人因處理委任事務之故意所致之損害，始得請求賠償

(A)日 (B)月 (C)季 (D)年

(A)製造商之資本額 (B)交易日期 (C)保證之內容 (D)製造商之名稱、地址

(A)自用住宅用地 (B)自營工廠用地 (C)自營商業用地 (D)自耕農業用地

(A)廢止其許可 (B)停止營業 6 個月 (C)處新臺幣 6 萬元以上 30 萬元以下之罰鍰 (D)處新臺幣 30 萬元以上 50 萬元以下之罰鍰

(A)15 (B)30 (C)60 (D)90

(A)不限於書面方式表示 (B)限定以書面方式表示 (C)限定由消費者以書面方式表示 (D)限定以中央主管機關所提出之函釋

(A)土地重劃 (B)區段徵收 (C)承買取得 (D)照價收買

(A)地上權人 (B)永佃權人 (C)典權人 (D)地役權人

(A)應隨區分所有權之移轉而移轉 (B)得因區分所有權人個人事由為讓與 (C)得因區分所有權人個人事由為扣押 (D)得因區分所有權人個人事由為抵銷

(A)當事人是否有前科記綠 (B)當事人訂立該約之能力 (C)當事人是否為被限制出境之人 (D)當事人婚姻狀況

(A)千分之 5 (B)千分之 10 (C)千分之 15 (D)千分之 20

(A) 核准之基地位置圖、地盤圖(坐落基地之地籍圖) (B) 土地位於重劃用地限制資訊與所頇負擔之重劃費用 (C) 配合建案貸款之金融機構名稱 (D) 建築業者之獲獎紀錄

(A)約定在契約成立前，受託人得向消費者收取斡旋金、訂金或其他任何名目之費用 (B)簽訂不動產買賣契約書之期間 (C)不動產買賣標的 (D)約定承購總價款、付款條件及其他要約條件

(A)公會連帶保證 (B)價金信託 (C)同業連帶擔保 (D)賣方自行保證

(A)與甲的姊妹，其應繼分與姊妹平均 (B)與甲的父母，其應繼分為遺產 1/2 (C)與甲的祖父母，其應繼分為遺產 1/3 (D)與甲的叔伯，其應繼分為遺產 1/4

(A)經營者與多數消費者訂立契約之用，提出預先擬定之契約條款 (B)契約當事人個別磋商而合意之契約條款 (C)經營者逕自以放映字幕、張貼方法表示之契約條款 (D)經營者逕自以書面表示之契約條款

(A)直系血親係己身所從出之血親 (B)直系血親係從己身所出之血親 (C)旁系血親係非直系之血親 (D)旁系血親係與己身不同源之血親

(A)管理服務人員之資格、條件 (B)參加訓練方式、內容與時數 (C)該管理辦法由經濟部定之 (D)業務範圍、業務執行規範

(A)登記簿已載明使用管理約定之登記，不必告知交易之相對人 (B)有無出租或出借，若有，應敘明出租或出借情形 (C)有無被他人無權占用，若有，應敘明被占用情形 (D)有無供公眾通行之私有道路，若有，應敘明其位置及約略面積等情形

(A)土地稅法 (B)公平交易法 (C)消費者保護法 (D)民法

(A)消費者不負保管義務 (B)消費者應負表示承諾與否之義務 (C)消費者得請求償還因寄送物所受之損害 (D)消費者得請求處理寄送物所支出之必要費用

(A)6 千元以上 3 萬元以下 (B)1 萬元以上 3 萬元以下 (C)3 萬元以上 10 萬元以下 (D)3 萬元以上 15 萬元以下

(A)企業經營者保留契約內容或期限之變更權 (B)企業經營者保留契約內容或期限之解釋權 (C)契約之解除權、終止權及其法律效果 (D)限制企業經營者之義務或責任

(A)一事業於相關市場之占有率達 1/2 (B)二事業全體於相關市場之占有率達 2/3 (C)三事業全體於相關市場之占有率達 3/4 (D)四事業全體於相關市場之占有率達 4/5

(A)1 個月 (B)2 個月 (C)3 個月 (D)4 個月

(A)應重視消費者之健康與安全 (B)向消費者說明商品或服務之使用方法 (C)維護企業經營者之合理利潤 (D)提供消費者充分與正確之資訊

(A)指公寓大廈共有部分經約定供共同使用者 (B)指公寓大廈共有部分經約定供專用使用者 (C)指公寓大廈專有部分經約定供專用使用者 (D)指公寓大廈專有部分經約定供共同使用者

(A)法院 (B)地方主管機關 (C)其他住戶 (D)基地所有權人