不動產營業員線上測驗

(A) 不動產廣告可以使用「使用面積」、「受益面積」且不必註明其包括範圍 (B) 不動產廣告刊登之面積應與實際登記面積相符 (C) 廣告之建築物或土地用途與使用分區之法定用途不必相符 (D) 廣告表示建築物座落地點與事實不必相符。

(A)經紀人員向委託人交易之相對人以不動產說明書解說前得不頇經委託人簽章 (B)應依實際成交價金或租金按中央主管機關規定之報酬標準計收 (C)經紀人員對於因業務知悉或持有他人祕密，不得無故洩漏 (D)經紀人員在執行業務過程中，應以不動產說明書向委託人交易之相對人解說

(A)公寓 (B)辦公商業大樓 (C)華廈 (D)工廠、廠辦、農舍、倉庫

(A)因結婚而受贈 (B)因營業而受贈 (C)因分居而受贈 (D)因求學而受贈

(A)得由管理負責人制止 (B)得由管理委員會制止 (C)應由法院主動予以制止 (D)如有損害並得請求損害賠償

(A)10 日 (B)15 日 (C)30 日 (D)60 日

(A)檢察官 (B)法官 (C)消費者保護官 (D)書記官

(A)1 個月 (B)2 個月 (C)3 個月 (D)6 個月

(A)1 至 3 倍 (B)1 至 5 倍 (C)2 至 5 倍 (D)3 至 5 倍

(A)委託人負履行之責，並得為其受領給付 (B)自己負履行之責，並得為其受領給付 (C)委託人負履行之責，但不得為其受領給付 (D)自己負履行之責，但不得為其受領給付

(A) 目的事業主管機關 (B) 企業經營者 (C) 消費者 (D) 行政院消費者保護處

(A)託人轉知者 (B)發出書面者 (C)電話通知者 (D)口頭通知者

(A)委任 (B)居間 (C)行紀 (D)代理

(A)受任人因處理委任事務，支出之必要費用，受任人自行承擔 (B)委任人因受任人之請求，應預付處理委任事務之必要費用 (C)得將處理委任事務之請求權，讓與第三人 (D)委任人對受任人因處理委任事務之故意所致之損害，始得請求賠償

(A)1 個月 (B)2 個月 (C)3 個月 (D)6 個月

(A)10 日 (B)15 日 (C)20 日 (D)30 日

(A)指區分所有權人為共同事務及涉及權利義務之有關事項，召集全體區分所有權人所舉行之會議 (B)指專有部分所有權人為共同事務及涉及權利義務之有關事項，召集全體專有部分所有權人所舉行之會議 (C)指共有所有權人為共同事務及涉及權利義務之有關事項，召集全體共有部分所有權人所舉行之會議 (D)指區分有權人為共同事務及涉及權利義務之有關事項，召集全體共有部分所有權人所舉行之會議

(A)是否已辦理地籍圖重測，若否，主管機關是否已公告辦理 (B)是否有被越界建築，若有，應敘明 (C)是否公告徵收，若是，應敘明其範圍 (D)若無電力、自來水、天然瓦斯、排水設施等公共基礎設施，亦不必敘明

(A)商業用地 (B)住宅用地 (C)工業用地 (D)水利用地

(A)區分所有權人互推一人為召集人，召開第一次區分所有權人會議 (B)區分所有權人會議成立管理委員會 (C)強制規定限期成立管理組織，逾期罰鍰 (D)成立管理委員會後並向直轄市、縣(市)主管機關報備

(A)6 個月 (B)1 年 (C)1 年 6 個月 (D)2 年

(A)土地只因與公路無適宜之聯絡，土地所有人即有通行周圍地之權 (B)有通行權人應於通行必要之範圍內，擇其周圍地損害最少之處所為之 (C)對於通行地因此所受之損害，應支付償金 (D)有通行權人於必要時，得開設道路

(A)1% (B)2% (C)3% (D)5%

(A)名勝古蹟 (B)礦泉地 (C)瀑布地 (D)公有需用水源地

(A)配偶 (B)有行為能力之直系血親 (C)現住戶 (D)承租人

(A)準備房屋 (B)國民房屋 (C)福利房屋 (D)社會房屋

(A)配偶相互贈與之土地 (B)土地為信託財產者，委託人與受託人間移轉所有權 (C)作農業使用之農業用地移轉與自然人時 (D)作農業使用之農業用地移轉與法人時

(A) 抄襲他人投入相當努力建置之網站資料，混充為自身網站或資料庫之內容，藉以增加自身交易機會 (B) 以他人表徵註冊為自身網域名稱，增加自身交易機會 (C) 利用網頁之程式設計，不當使用他人表徵，增進自身網站到訪率 (D) 自我充實網站或資料庫之內容，藉以增加自身交易機會

(A)應為有利於企業經營者之解釋 (B)應為有利於消費者之解釋 (C)有關不動產買賣契約，應為有利於企業經營者之解釋 (D)有關輸入商品或服務之契約，應為有利於企業經營者之解釋

(A)千分之 50 (B)千分之 55 (C)千分之 60 (D)千分之 65

(A)起造人 (B)所有權人 (C)建築商 (D)現住人或使用人

(A)交易應載明種類 (B)交易價金應載明 (C)付款方式應載明 (D)稅費負擔方式不必載明

(A)無效 (B)效力未定 (C)有效 (D)得撤銷

(A)5 日 (B)10 日 (C)15 日 (D)30 日

(A)地價評議委員會 (B)標準地價評議委員會 (C)土地徵收審議小組 (D)不動產評價委員會

(A)5 年 (B)10 年 (C)20 年 (D)30 年

(A)3 萬元以上 15 萬元以下 (B)10 萬元以上 30 萬元以下 (C)30 萬元以上 50 萬元以下 (D)30 萬元以上 100 萬元以下

(A)1 人 (B)2 人 (C)3 人 (D)4 人

(A)不課徵 (B)減徵 10% (C)減徵 20% (D)減徵 40%

(A)絕對無效 (B)非經本人承認，對於本人不生效力 (C)對法律行為之相對人無效 (D)得隨時撤回之

(A)前三會計年度平均銷售金額 (B)前五會計年度平均銷售金額 (C)前七會計年度平均銷售金額 (D)主管機關所公告之金額

(A)1,000 以上 5,000 以下 (B)2,000 以上 10,000 以下 (C)3,000 以上 15,000 以下 (D)5,000以上 25,000 以下

(A)千分之 15 (B)千分之 25 (C)千分之 35 (D)千分之 45

(A)其條款無需經消費者之主張，仍構成契約之內容 (B)其條款不構成契約之內容，且消費者亦不得主張該條款構成契約之內容 (C)其條款不構成契約之內容，但消費者得主張該條款仍構成契約之內容 (D)其條款構成契約之內容，但消費者得主張該條款不構成契約之內容

(A) 不動產廣告可以為虛偽不實或引人錯誤之表示或表徵 (B) 建造執照尚未核發，而廣告可以表示已取得建照 (C) 廣告登載之房屋或土地總面積與所有權狀登記之面積應相符 (D) 廣告之建築物或土地用途與使用分區之法定用途可以不相符

(A)6 千元以上 3 萬元以下 (B)3 萬元以上 15 萬元以下 (C)6 萬元以上 30 萬元以下 (D)15 萬元以上 50 萬元以下

(A)超過 1/5 以上者，其超過部分不予計算。 (B)超過 2/3 以上者，其超過部分不予計算。 (C)超過 3/4 以上者，其超過部分不予計算。 (D)超過 4/5 以上者，其超過部分不予計算。

(A)千分之 1 (B)千分之 2 (C)千分之 5 (D)千分之 10

(A)所有權人 (B)典權人 (C)承租人 (D)出典人

(A) 新臺幣 6000 元以上 3 萬元以下 (B) 新臺幣 3 萬元以上 15 萬元以下 (C) 新臺幣 6 萬元以上 30 萬元以下 (D) 新臺幣 30 萬元以上 100 萬元以下

(A)報告完畢後即得請求報酬 (B)媒介後即得請求報酬 (C)媒介前即得請求預付報酬 (D)所媒介之契約因其報告而成立者

(A) 新臺幣 100 萬元以上 5000 萬元以下 (B) 新臺幣 50 萬元以上 300 萬元以下 (C) 新臺幣 30 萬元以上 100 萬元以下 (D) 新臺幣 6 萬元以上 30 萬元以下

(A)支出之必要費用，委任人應償還之 (B)負擔必要債務者，得請求委任人代其清償 (C)因非可歸責於受任人之事由，於事務處理未完畢前已終止者，受任人尌其已處理之部分，不得請求報酬 (D)因非可歸責於自己之事由，致受損害者，得向委任人請求賠償

(A)計入建物價款中，隨同建物移轉 (B)不計入建物價款中，由賣方無償贈與買方 (C)不計入建物價款中，由賣方搬離 (D)建物現狀確認書附屬設備不必載

(A)管理負責人 (B)區分所有權人 (C)其他住戶 (D)區分所有權人會議

(A)只頇完成辦妥公司登記或商業登記 (B)頇完成辦妥公司登記或商業登記與繳存營業保證金 (C)頇完成辦妥公司登記或商業登記與加入登記所在地之同業公會 (D)頇完成辦妥公司登記或商業登記、繳存營業保證金、加入登記所在地之同業公會

(A)10 日 (B)15 日 (C)20 日 (D)30 日

(A)不得記載以不動產委託銷售標的現況說明書替代不動產說明書之內容 (B)建物現況說明書替代不動產說明書之內容 (C)不得記載以不動產委託承購標的現況說明書替代不動產說明書之內容 (D)不得記載以要約書標的現況說明書或建物現況確認書替代不動產說明書之內容

(A)5 年 (B)7 年 (C)10 年 (D)15 年

(A)應自委任人通知之日起 (B)應自起訴之日起 (C)應自使用之日起 (D)應自取得之日起

(A)任期三年，不得連任 (B)任期一至二年，連選得連任一次 (C)任期三年，連選連任 (D)任期三年，連選得連任一次

(A)行政院 (B)立法院 (C)司法院 (D)監察院

(A)使用借貸 (B)不定期租賃 (C)定期租賃 (D)消費借貸

(A)應交付於委任人 (B)應先扣除約定之報酬 (C)應先扣除必要之費用 (D)孳息部分得暫緩交付

(A)原所有權人 (B)取得所有權之人 (C)出典人 (D)依契約規定

(A)選擇權無效 (B)由第三人以意思表示為之 (C)選擇權移屬於他方當事人 (D)任由債權人或債務人一方表示為之

(A)區分所有權人違法於樓梯間堆置雜物、設置柵欄 (B)由管理委員會處以罰鍰 (C)處以罰鍰後，仍不改善或續犯者 (D)於法院判決確定後三個月內不自行出讓並完成移轉登記手續者

(A)6 月 22 日 (B)7 月 22 日 (C)8 月 22 日 (D)9 月 22 日

(A)契約雖另有訂定，但仍因當事人一方死亡而消滅 (B)因當事人一方失蹤時 (C)契約雖另有訂定，但仍因當事人一方破產而消滅 (D)因委任事務之性質不能消滅者，不因當事人一方喪失行為能力而消滅

(A)定型化契約條款未經記載於定型化契約中而依正常情形顯非消費者所得預見者，該條款不構成契約之內容。 (B)契約中之定型化契約條款牴觸個別磋商條款之約定者，其牴觸部分無效 (C)定型化契約中之定型化契約條款，一部無效，該契約全部無效 (D)定型化契約中之定型化契約條款，不構成契約內容之一部者，除去該部分，該契約之其他部分，仍為有效

(A)百分之一 (B)百分之二 (C)百分之三 (D)百分之四

(A)訪問交易 (B)現物交易 (C)分期付款交易 (D)寄賣

(A)指公寓大廈共有部分經約定供共同使用者 (B)指公寓大廈共有部分經約定供專用使用者 (C)指公寓大廈專有部分經約定供專用使用者 (D)指公寓大廈專有部分經約定供共同使用者

(A)千分之 6 (B)千分之 6，超過累進起點地價者累進課徵 (C)千分之 10 (D)千分之 10，超過累進起點地價者累進課徵

(A)以其母為代理人 (B)以其父為代理人 (C)以其父母為共同代理人 (D)縱保留其應繼分仍不得為遺產分割

(A)在分割遺產前，各繼承人對於遺產全部為公同共有 (B)公同共有之遺產，得由繼承人中互推一人管理之 (C)繼承人對於被繼承人之債務，以因繼承所得遺產為限，負連帶責任 (D)繼承人相互間對於被繼承人之債務，平均負擔之

(A)得申請不課徵 (B)免徵 (C)減徵40% (D)以10%計徵

(A)各區分所有權人按其共有之應有部分比例，對建築物之共用部分及其基地有使用收益之權 (B)各區分所有權人按其專有之應有部分比例，對建築物之共用部分之使用另有約定者，從其約定 (C)住戶對共用部分之使用應依其設置目的及通常使用方法為之 (D)住戶對共用部分之使用另有約定者，從其約定。但所約定事項，不得違反區域計畫法之規定

(A)由行政院消費者保護處審定 (B)其條款不構成契約之內容 (C)消費者不得主張該條款仍構成契約之內容 (D)由目的事業主管機關得撤銷

(A)醫院醫師 (B)輔助人 (C)學校老師 (D)最近一年無同居事實之堂姪

(A)該消費借貸全部無效 (B)超過週年利率 16%部分之利息無效 (C)超過週年利率 20%部分之利息，乙無請求權 (D)依契約自由原則，該利率之約定全部有效，乙得向甲請求利息之支付

(A)3 公畝 (B)3 公頃 (C)7 公畝 (D)7 公頃

(A)千分之 1 (B)千分之 2 (C)千分之 3 (D)千分之 5

(A)私有培植農產品之溫室 (B)私有存放農業機具倉庫 (C)私有專供農民自用之稻穀烘乾機房 (D)不動產經紀業之營業處所

(A) 2 日 (B) 5 日 (C) 10 日 (D) 15 日

(A)以公告地價為其申報地價 (B)以公告地價 90%為其申報地價 (C)以公告地價 80%為其申報地價 (D)以公告地價 120%為其申報地價

(A)建築改良物所有權移轉契約成立之日 (B)法院判決確定日 (C)提起民事訴訟之日 (D)不服判決上訴日

(A)視所有權人持有房屋戶數 (B)視所有權人房屋標準價格 (C)視所有權人房屋面積 (D)視所有權人買賣市價

(A)百分之 20 (B)百分之 30 (C)百分之 40 (D)百分之 50

(A)配偶 (B)直系親屬 (C)旁系親屬 (D)配偶之直系尊親屬

(A)視為無報酬 (B)當事人間無請求權 (C)以仲裁方式確定 (D)按照習慣給付

(A)企業經營者保留契約內容或期限之變更權 (B)企業經營者保留契約內容或期限之解釋權 (C)契約之解除權、終止權及其法律效果 (D)限制企業經營者之義務或責任

(A)超級市場 (B)火化場 (C)地面高壓電塔(線) (D)凶宅

(A)1.2% (B)1.5% (C)2.5 % (D)3%

(A)1 人 (B)2 人 (C)3 人 (D)4 人

(A)10,000 以上 50,000 以下 (B)2,000 以上 100,000 以下 (C)30,000 以上 150,000 以下 (D)40,000 以上 200,000 以下

(A)20 日 (B)30 日 (C)40 日 (D)60 日

(A)遺贈之土地，以遺贈人立遺囑日當期之公告土地現值為準，課徵土地增值稅 (B)經政府協議購買之土地，以政府購買日當期公告現值為準，課徵土地增值稅 (C)申報移轉現值低於公告現值，主管機關仍得照公告現值，課徵土地增值稅 (D)申報移轉現值超過公告土地現值者，其應以自行申報移轉現值為準，課徵土地增值稅

(A)視為取得抵押權 (B)視為取得租賃權 (C)視為取得使用借貸權 (D)視為已有地上權之設定

(A)1/2 (B)2/3 (C)3/4 (D)4/5