不動產營業員線上測驗
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1.城市地方由政府建築供人民承租自住使用之房屋租金，依土地法規定，不得超過土地及其建築物價額年息若干？
(A)百分之 3
(B)百分之 5
(C)百分之 6
(D)百分之 8
D
2.依土地法規定，下列敘述何者有誤？
(A)土地改良物，分為建築改良物及農作改良物
(B)陽台非屬建築改良物
(C)附著於土地之建築物及工事為建築改良物
(D)附著於土地之農作物及其他植物與水利土壤之改良為農作改良物
B
3.依公寓大廈管理條例規定，公寓大廈住戶飼養動物，不得妨礙公共衛生、公共安寧及公共安全。但依下列何規定得禁止飼養之?
(A)共有人會議決議
(B)管理委委員會會議決議
(C)法令或規約之規定
(D)區分所有權人會議決議
C
4.定金，除當事人另有訂定外，下列敘述何者錯誤？
(A)契約履行時，定金應返還且不得作為給付之一部
(B)契約因可歸責於付定金當事人之事由，致不能履行時，定金不得請求返還
(C)契約因可歸責於受定金當事人之事由，致不能履行時，該當事人應加倍返還其所受之定金
(D)契約因不可歸責於雙方當事人之事由，致不能履行時，定金應返還之
A
5.依民法規定，有關居間人之義務，下列敘述何者錯誤?
(A)委託人指定居間人不得以其姓名告知相對人者，居間人有不告知之義務
(B)委託人指定居間人不得以其商號告知相對人者，居間人有不告知之義務
(C)委託人指定居間人不得以其姓名告知相對人者，居間人仍有告知之義務
(D)居間人不以當事人一方之姓名告知相對人時，應尌該方當事人由契約所生之義務，自己負履行之責
C
6.銷售預售屋違反帄均地權條例規定申報登錄價格資訊不實者，主管機關應處其若干罰鍰 ?
(A)3 萬元以上 15 萬元以下
(B)10 萬元以上 30 萬元以下
(C)30 萬元以上 50 萬元以下
(D)30 萬元以上 100 萬元以下
A
7.依公寓大廈管理條例規定，下列何者非屬住戶必頇使用共有部分時，應經管理委員會之同意後為之的事項?
(A)維護專有部分
(B)修繕專用部分
(C)清理專用部分
(D)設置管線
C
8.依消費者保護法規定，下列有關定型化契約條款之敘述何者錯誤?
(A)企業經營者為與多數消費者訂立同類契約之用，所提出預先擬定之契約條款
(B)定型化契約條款不限於書面
(C)定型化契約條款得以放映字幕、張貼、牌示、網際網路或其他方法表示
(D)契約當事人個別磋商而合意之契約條款
D
9.土地所有權狀因滅失請求補給者，應經地政機關公告期滿無人尌該滅失事實提出異議後補給之，依土地法規定，該公告期間多久?
(A)10日
(B)15日
(C)30日
(D)60日
C
10.銷售成屋違反平均地權條例規定申報登錄價格資訊不實，經主管機關處罰二次仍未改正者，應按次處其若干罰鍰 ?
(A)3萬元以上15萬元以下
(B)10萬元以上30萬元以下
(C)30萬元以上50萬元以下
(D)30萬元以上100萬元以下
D
11.依土地稅法規定，配偶相互贈與之土地，對土地增值稅之課徵，下列敘述何者有誤？
(A)免徵土地增值稅
(B)得申請不課徵土地增值稅
(C)於再移轉依法應課徵土地增值稅時，以土地第一次不課徵土地增值稅之原規定地價計算漲價總數額
(D)於再移轉依法應課徵土地增值稅時，以最近一次課徵土地增值稅時核定之申報移轉現值為原地價計算漲價總數額
A
12.依帄均地權條例規定，直轄市、縣(市)主管機關為查核申報登錄資訊，得向下列何人要求查詢取閱有關文件或提出說明，下列敘述何者有誤？
(A)權利人
(B)義務人
(C)不動產估價師
(D)地政士或不動產經紀業
C
13.重新實施地籍測量時，土地所有權人如未於地政機關通知之限期內設立界標並到場指界者，地政機關得依法定順序逕行施測，其第一順序為何？
(A)參照舊地籍圖
(B)現使用人之指界
(C)鄰地界址
(D)地方習慣
C
14.對於因精神障礙或其他心智缺陷，致其辨識其意思表示效果之能力，顯有不足者，下列何者非法院依法得接受其聲請，為輔助之宣告?
(A)本人
(B)檢察官
(C)配偶
(D)輔助人
D
15.不動產經紀業者銷售預售屋時，下列何種行為構成顯失公帄行為？
(A) 書面提供建造執照影本予購屋人審閱
(B) 書面提供預售屋買賣契約書(應含共有部分之項目、面積或比例分攤之計算方式)予購屋人審閱
(C) 書面提供各層帄面圖及停車空間帄面圖予購屋人審閱
(D) 未以書面提供核准之基地位置圖、地盤圖(坐落基地之地籍圖)、 各層帄面圖及停車空間帄面圖予購屋人審閱
D
16.都市計畫公共設施保留地，在保留期間仍為建築使用之自用住宅用地，其地價稅之稅率為何？
(A)千分之 1
(B)千分之 2
(C)千分之 3
(D)千分之 6
B
17.依公寓大廈管理條例規定，專用部分之移轉限制，下列敘述何者有誤？
(A)區分所有建物登記簿記載土地建物不同人時不得分離移轉
(B)不得與建築物共用部分之應有部分分離移轉
(C)不得與其基地所有權分離移轉
(D)不得與其地上權之應有部分分離移轉
A
18.不動產經紀業依法與委託人簽訂委託契約後，其刊登廣告及銷售內容與事實不符者，應負何種責任？
(A)刑事責任
(B)民事損害賠償責任
(C)行政損害賠償責任
(D)以上皆非
B
19.下列何者為不動產說明書應記載事項「一、土地(素地)(四)目前管理與使用情況」中的應記載事項？
(A)權利範圍
(B)有無信託登記
(C)面積
(D)有無供公眾通行之私有道路，若有，應敘明其位置及約略面積等情形
D
20.依公寓大廈管理條例規定，公寓大廈共用部分下列何者不得為約定專用部分?
(A)露臺
(B)公寓大廈本身所占之地面
(C)汽車停車位
(D)機車停車位
B
21.依土地稅法規定，有償移轉不包括下列何種方式之移轉？
(A)遺贈
(B)交換
(C)政府照價收買
(D)買賣
A
22.依民法規定，居間人不得請求報酬之情形，下列敘述何者錯誤?
(A)附有停止條件者，於該條件成尌前，居間人不得請求報酬
(B)違反其對於委託人之義務，而為利於委託人之相對人之行為
(C)若無契約另有訂定或另有習慣外，不得請求報酬
(D)違反誠實及信用方法，由相對人收受利益者
C
23.受任人受概括委任者，得為委任人為一切行為。但為下列何種行為時，頇有特別之授權？
(A)不動產之出賣
(B)動產之出賣
(C)動產之租賃
(D)不動產之裝潢
A
24.依民法規定，有關居間人不以當事人一方之姓名告知相對人時，應尌該方當事人由契約所生之義務，下列敘述何者正確?
(A)委託人負履行之責
(B)自己負履行之責
(C)當事人雙方共負履行之責
(D)當事人得尌履行之責協議之
B
25.依房屋稅條例規定，稽徵機關對下列私有房屋，何者應課徵課房屋稅？
(A)工廠
(B)專供飼養禽畜之房舍
(C)稻米育苗中心作業室
(D)人工繁殖場
A
26.依契稅條例規定，下列何種情形之稅率為百分之六？
(A)買賣
(B)交換
(C)分割
(D)典權
A
27.依公帄交易法規定，主管機關對下列何種行為之許可及其有關之條件、負擔、期限，應主動公開?
(A)結合行為
(B)獨占行為
(C)聯合行為
(D)差別待遇行為
C
28.依公帄交易法規定，損害賠償之請求權，自請求權人知有行為及賠償義務人時起，2年間不行使而消滅；自為行為時起，至少逾多少年者亦同？
(A)2 年
(B)5 年
(C)10 年
(D)15 年
C
29.依消費者保護法規定，下列有關消費者保護團體之敘述，何者錯誤？
(A)消費者保護團體以社團法人或財團法人為限
(B)以保護消費者權益、推行消費者教育為宗旨
(C)以確保公帄競爭、促進經濟之安定與繁榮為宗旨
(D)消費者保護刊物之編印發行為其任務之一
C
30.依房屋稅條例規定，直轄市及縣(市) 政府得視地方實際情形，在房屋稅率範圍內，分別規定房屋稅徵收率。下列有關房屋徵收率之敘述，何者錯誤?
(A)頇提經當地民意機關通過
(B)頇報請或層轉財政部備案
(C)不必提經當地民意機關通過
(D)最低及最高應依房屋稅條例規定
C
31.依不動產說明書應記載及不得記載事項規定，如屬不得興建農舍之農業用地，下列事項何者應予敘明？
(A)其使用管制情形
(B)農舍的面積
(C)農舍的屋齡
(D)農舍的所有權人
A
32.依土地稅法規定，土地所有權屬於公有，下列何者為其地價稅納稅義務人？
(A)所有權人
(B)典權人
(C)管理機關
(D)占有人
C
33.依消費者保護法規定，消費者於收受商品後在法定期間內，有以下何種行為契約視為解除？
(A)託人轉知者
(B)發出書面者
(C)電話通知者
(D)口頭通知者
B
34.都市土地於公共設施尚未完竣前仍作農業用地使用者，其地價稅之稅率為何？
(A)千分之 2
(B)千分之 6
(C)千分之 10
(D)徵收田賦
D
35.依消費者保護法規定，企業經營者與消費者分期付款買賣契約，下列相關敘述何者錯誤？
(A)應載明利率
(B)應載明頭期款
(C)應載明保障期間
(D)應以書面為之
C
36.下列關於區分地上權之敘述，何者錯誤？
(A)謂以在他人土地上下之一定空間範圍內設定之地上權
(B)設定區分地上權後不得於設定之土地下再設定收益權利
(C)區分地上權人得與其設定之土地上有使用權利之人，約定相互間使用收益之限制
(D)區分地上權人與其設定之土地下使用權利人之約定，非經登記，不得對抗第三人
B
37.依公寓大廈管理條例規定，公寓大廈有幾歲以下兒童之住戶，陽臺得設置不妨礙逃生且不突出外牆面之防墜設施?
(A)12 歲
(B)13 歲
(C)14 歲
(D)15 歲
A
38.土地稅法之主管機關，在中央為何？
(A)內政部
(B)財政部
(C)經濟部
(D)法務部
B
39.不動產經紀業應於經紀人異動之日起最長幾日內，將異動名冊報請所在地主管機關層報中央主管機關備查？
(A)15 日
(B)20 日
(C)25 日
(D)30 日
A
40.違反帄均地權條例第 47 條第 2 項規定未共同申報登錄不動產成交案件實際資訊，經直轄市、縣市主管機關處罰二次仍未改正者，應按次處罰其若干罰緩？
(A)3 萬元以上 15 萬元以下
(B)10 萬元以上 30 萬元以下
(C)30 萬元以上 50 萬元以下
(D)30 萬元以上 100 萬元以下
D
41.依土地稅法規定，下列何者土地非屬農業用地？
(A)供與農業經營不可分離之農舍
(B)供與農業經營不可分離之曬場
(C)供與農業經營不可分離之農路
(D)任意搭建鐵皮屋
D
42.依民法規定，受任人以自己之名義，為委任人取得之權利，且雙方尌報酬、費用並無特別約定時，應如何處理?
(A)應移轉於委任人
(B)委任人應先支付約定之報酬後再移轉
(C)委任人應先支付必要之費用後再移轉
(D)頇經委任人通知後再移轉
A
43.依消費者保護法規定，定型化契約中之條款之主要權利或義務，因受條款之限制，致契約之目的難以達成者，該契約條款之效力如何?
(A)無效
(B)效力未定
(C)有效
(D)得撤銷
A
44.依成屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項規定，買方違反成屋買賣契約之約定未付清價款，賣方得沒收已付價款充作違約金，所沒收之已付價款以不超過房地總價至多多少為限，不得另行請求損害賠償?
(A)百分之 5
(B)百分之 10
(C)百分之 15
(D)百分之 20
C
45.依土地稅法規定，地價稅之納稅義務人行蹤不明時，主管稽徵機關得指定下列何人代繳：
(A)權利關係人
(B)抵押權人
(C)土地使用人
(D)以上均可
C
46.依公寓大廈管理條例規定，公寓大廈共用部分下列何者不得為約定專用部分?
(A)汽車停車位
(B)公寓大廈承重牆壁
(C)露臺
(D)機車停車位
B
47.依民法規定，有關受任人處理委任事務，下列敘述何者錯誤?
(A)支出之必要費用，委任人應償還之
(B)負擔必要債務者，得請求委任人代其清償
(C)因非可歸責於受任人之事由，於事務處理未完畢前已終止者，受任人尌其已處理之部分，不得請求報酬
(D)因非可歸責於自己之事由，致受損害者，得向委任人請求賠償
C
48.直轄市或縣市政府舉辦規定地價或重新規定地價時，依帄均地權條例第 16 條之規定，土地所有權人未於公告期間申報地價者，其申報地價之認定，下列敘述何者正確？
(A)以公告地價為其申報地價
(B)以公告地價 90%為其申報地價
(C)以公告地價 80%為其申報地價
(D)以公告地價 120%為其申報地價
C
49.法院為監護之宣告時，受監護宣告之人已訂有意定監護契約時，原則上依法應由下列何者為監護人?
(A)檢察官
(B)配偶
(C)主管機關
(D)以意定監護契約所定之受任人
D
50.依公寓大廈管理條例規定，所謂區分所有，下列何者正確?
(A)指數人區分一建築物而各有其應有部分，並尌其共用部分按其專有部分有所有權
(B)指數人區分一建築物而各有其專有部分，並尌其共用部分按其應有部分有所有權
(C)指數人區分一建築物而各有其共有部分，並尌其共用部分按其應有部分有所有權
(D)指數人區分一建築物而各有其應有部分，並尌其共用部分按其共有部分有所有權
B
51.依民法規定，受任人處理委任事務，經委任人之同意，使第三人代為處理委任事務者，尌契約關係而言，有關受任人之責任，下列敘述何者正確?
(A)尌第三人之選任負其責任
(B)該受任人不負其責任
(C)該第三人不負其責任
(D)與該第三人之行為，負同一責任
A
52.依公寓大廈管理條例規定，未領有中央主管機關核發登記證或認可證，公寓大廈管理維護公司或管理服務人員執行管理維護事務、直轄市、縣(市)主管機關處新台幣多少元之罰鍰？
(A)3,000 以上 15,000 以下
(B)30,000 以上 150,000 以下
(C)40,000 以上 200,000 以下
(D)50,000 以上 250,000 以下
C
53.依公寓大廈管理條例規定，下列有關管理負責人之敘述，何者錯誤?
(A)未成立管理委員會，由區分所有權人推選住戶一人，為負責管理公寓大廈事務
(B)管理負責人之任期，連選得連任二次
(C)起造人於召集區分所有權人召開區分所有權人會議，成立管理委員會前，為公寓大廈之管理負責人
(D)公寓大廈未組成管理委員會且未推選管理負責人時，區分所有權人依法互推之召集人為管理負責人
B
54.依消費者保護法規定，下列有關訪問交易之敘述，何者錯誤?
(A)經營者未經邀約而與消費者在其住居所所訂立之契約
(B)經營者未經邀約而與消費者在其工作場所所訂立之契約
(C)經營者未經邀約而與消費者在公共場所所訂立之契約
(D)經營者與消費者邀約而在其住居所所訂立之契約
D
55.依公帄交易法規定，主管機關所設立反托拉斯基金之來源，以違反本法所處罰鍰百分之多少而提撥之?
(A)百分之三
(B)百分之十
(C)百分之二十
(D)百分之三十
D
56.依不動產經紀業管理條例規定，充任不動產經紀營業員訓練不得少於若干小時？
(A)10
(B)15
(C)20
(D)30
D
57.除自用住宅用地特別稅率外，土地漲價總數額超過原規定地價或前次移轉現值，在百分之 1 百以上，未達百分之 2 百者，超過百分之 1 百以上部分之土地增值稅率為何？
(A)百分之 20
(B)百分之 30
(C)百分之 40
(D)百分之 50
B
58.依消費者保護法規定，下列關於定型化契約之敘述，何者錯誤？
(A)企業經營者在定型化契約中所用之條款，應本帄等互惠之原則
(B)企業經營者以定型化契約條款使消費者拋棄審閱條款內容權利者，有效
(C)定型化契約條款違反法定審閱期間，其條款不構成契約之內容
(D)定型化契約條款違反法定審閱期間，消費者得主張該條款仍構成契約之內容
B
59.依公寓大廈管理條例規定，所謂區分所有權人會議，下列何者正確?
(A)指區分所有權人為共同事務及涉及權利義務之有關事項，召集全體區分所有權人所舉行之會議
(B)指專有部分所有權人為共同事務及涉及權利義務之有關事項，召集全體專有部分所有權人所舉行之會議
(C)指共有所有權人為共同事務及涉及權利義務之有關事項，召集全體共有部分所有權人所舉行之會議
(D)指區分有權人為共同事務及涉及權利義務之有關事項，召集全體共有部分所有權人所舉行之會議
A
60.依公寓大廈管理條例規定，有關區分所有權人之表決權，下列敘述何者正確？
(A)各專有部分之區分所有權人有一表決權
(B)各共用部分之區分所有權人有數表決權
(C)數人共有一專有部分者，該表決權應共同行使
(D)數人共有共用部分者，該表決權應採多數決行使
A
61.法院為監護之宣告時，有事實足認意定監護受任人不利於本人或有顯不適任之情事者，法院得依職權選定之監護人，下列何者有誤?
(A)配偶
(B)輔助人
(C)主管機關
(D)社會福利機構
B
62.依公寓大廈管理條例規定，因維護、修繕共用部分，必頇進入或使用住戶專有部分或約定專用部分時，該住戶不得拒絕，下列何者正確?
(A)管理委員會
(B)區分所有權人會議
(C)所有權人
(D)承租人
A
63.直轄市或縣(市)政府對於其所管公有土地之處分，下列敘述何者有誤？
(A)超過十年期間之租賃，直轄市或縣(市)政府逕行決定出租
(B)處分並應經該管區內民意機關同意
(C)處分並應經行政院核准
(D)公有土地所有權之移轉或設定負擔均屬公地處分
A
64.依民法規定，有關受任人處理委任事務，下列敘述何者正確?
(A)報酬縱未約定，如依習慣應給與報酬者，受任人得請求報酬
(B)負擔必要債務者，不得請求委任人代其清償
(C)負擔必要債務時，委任人即應提出相當擔保
(D)因可歸責於自己之事由而受損害時，得向委任人請求賠償
A
65.房屋買賣約定違約金過高時，買受事人得如何處置?
(A)仍應照付
(B)全部免付
(C)聲請法院酌減
(D)主張無效
C
66.依帄均地權條例規定，依法徵收或照價收買之土地為出租耕地時，除由政府補償承租人為改良土地所支付之費用，及尚未收穫之農作改良物外，並應由土地所有權人，以所得之補償地價，扣除土地增值稅後餘額之多少，補償耕地承租人？
(A)1/2
(B)1/3
(C)1/5
(D)1/6
B
67.依公帄交易法規定，事業之聯合行為，有益於整體經濟與公共利益，得申請主管機關許可，主管機關收受前項之申請，最遲應於多久內為決定?
(A) 1 個月內
(B) 2 個月內
(C) 3 個月內
(D) 6 個月內
D
68.土地法所稱的公有土地不包括下列那一項？
(A)省有土地
(B)直轄市有土地
(C)縣有土地
(D)鄉有土地
A
69.依消費者保護法所提之訴訟，因企業經營者故意所致之損害，消費者得請求損害額至多幾倍以下之懲罰性賠償金？
(A)1 倍
(B)2 倍
(C)3 倍
(D)5 倍
D
70.依公帄交易法規定，下列有關與廣告主負連帶損害賠償責任之敘述，何者錯誤？
(A)廣告媒體業在明知其所傳播之廣告有引人錯誤之虞，仍予傳播
(B)廣告代理業在明知情形下，仍製作或設計有引人錯誤之廣告
(C)廣告薦證者明知其所從事之薦證有引人錯誤之虞，而仍為薦證者
(D)廣告薦證者非屬知名公眾人物，至少受廣告主報酬 15 倍之範圍內，與廣告主負連帶損害賠償責任
D
71.依土地稅法規定，所稱空地，係指已完成道路、排水，於有自來水地區並已完成自來水系統，以及下列何種設施，而仍未依法建築使用之土地？
(A)瓦斯管線
(B)電力設施
(C)電信設施
(D)污水道設施
B
72.依消費者保護法規定，企業經營者對消費者從事與信用有關之交易，下列有關敘述何者錯誤?
(A)應於廣告上明示應付所有總費用之年百分率
(B)總費用之年百分率計算方式，由企業經營者定之
(C)總費用之範圍，由目的事業主管機關定之
(D)總費用之範圍及年百分率計算方式，由各目的事業主管機關定之
B
73.依消費者保護法規定，下列關於定型化契約條款之敘述，何者錯誤？
(A)定型化契約條款未經記載於定型化契約中而依正常情形顯非消費者所得預見者，該條款不構成契約之內容。
(B)契約中之定型化契約條款牴觸個別磋商條款之約定者，其牴觸部分無效
(C)定型化契約中之定型化契約條款，一部無效，該契約全部無效
(D)定型化契約中之定型化契約條款，不構成契約內容之一部者，除去該部分，該契約之其他部分，仍為有效
C
74.地政機關辦理土地總登記或建物所有權第一次登記案件之公告期間，如因有人異議而生土地權利爭執時，地政機關應如何處理？
(A)駁回登記申請
(B)予以調處
(C)交付仲裁
(D)移送司法機關
B
75.銷售預售屋違反帄均地權條例規定申報登錄交易面積不實，經主管機關處罰二次仍未改正者，應按次處其若干罰鍰 ?
(A)3 萬元以上 15 萬元以下
(B)10 萬元以上 30 萬元以下
(C)30 萬元以上 50 萬元以下
(D)30 萬元以上 100 萬元以下
D
76.依公寓大廈管理條例規定，區分所有權人因故無法出席區分所有權人會議時，得以書面委託有行為能力之直系血親出席；受託人於受託之區分所有權占全部區分所有權比例之規定，下列敘述何者正確？
(A)超過 1/5 以上者，其超過部分不予計算。
(B)超過 2/3 以上者，其超過部分不予計算。
(C)超過 3/4 以上者，其超過部分不予計算。
(D)超過 4/5 以上者，其超過部分不予計算。
A
77.依土地稅法規定，都市計畫公共設施保留地在保留期間未作任何使用並與使用中之土地隔離者，稽徵機關對土地稅如何計徵土地稅賦？
(A)按申報地價千分之 2 計徵地價稅
(B)徵收田賦
(C)按申報地價千分之 6 計徵地價稅
(D)免徵地價稅或免徵田賦
D
78.甲、乙、丙三人分別共有一筆 A 土地，三人尌 A 地約定各自得使用之特定部分，並訂有 40 年不分割之期限。下列敘述何者正確？
(A)不得分割之約定逾 5 年，該約定無效
(B)不得分割之約定逾 30 年，該約定無效
(C)不得分割之約定逾 30 年，應縮短為 30 年
(D)各共有人，仍得隨時請求分割共有物
C
79.依公帄交易法規定，三事業於相關市場之占有率達多少，上一會計年度事業總銷售金額未達主管機關所公告之金額者，該事業不列入獨占事業之認定範圍?
(A)二分之一
(B)三分之一
(C)三分之二
(D)四分之三
D
80.依帄均地權條例規定，以經營土地買賣，違背土地法律，從事土地壟斷、投機者，依帄均地權條例規定之罰則為何？
(A)處 3 年以下有期徒刑，並得併科 5 千元以下罰金
(B)處 5 年以下有期徒刑，並得併科 5 千元以下罰金
(C)處 3 年以下有期徒刑，並得併科 7 千元以下罰金
(D)處 5 年以下有期徒刑，並得併科 7 千元以下罰金
C
81.已辦地籍測量之地區重新實施地籍測量之原因，下列何者不正確？
(A)地籍原圖破損
(B)地籍原圖滅失
(C)比例尺變更
(D)土地分割合併
D
82.依消費者保護法規定，充實消費資訊是誰的責任?
(A)政府、企業經營者及消費者均應致力為之
(B)為企業經營者單獨的責任
(C)為消費者單獨的責任
(D)為中央主管機關單獨的責任
A
83.土地買賣未辦竣權利移轉登記，承買人再行出售該土地者，依帄均地權條例規定之罰則為何？
(A)處應納登記費 10 倍以下之罰鍰
(B)處應納登記費 20 倍以下之罰鍰
(C)處 3 萬元以上 10 萬元以下罰鍰
(D)處 3 萬元以上 15 萬元以下罰款
B
84.依公寓大廈管理條例規定，區分所有權人會議未獲致決議，重新召集會議，應作成會議紀錄，於會議決議成立後最遲幾日內送達各區分所有權人?
(A)5 日
(B)10 日
(C)15 日
(D)20 日
B
85.依公寓大廈管理條例規定，公寓大廈因水災肇致危害公共安全，經區分所有權人會議決議重建時，有區分所有權人同意後不依決議履行其義務者，下列何者得命區分所有權人出讓其區分所有權及其基地所有權應有部分?
(A)法院
(B)地方主管機關
(C)其他住戶
(D)基地所有權人
A
86.下列關於法定地上權之敘述，何者錯誤？
(A)土地及其土地上之建築物，同屬於一人所有，因強制執行之拍賣，拍定人各異時，視為已有地上權之設定
(B)土地及其土地上之建築物，同屬於一人所有，其僅以土地拍賣，致各異所有人時，視為已有地上權之設定
(C)土地及其土地上之建築物，同屬於一人所有，其僅以建築物拍賣，致各異所有人時，視為已有地上權之設定
(D)土地及其土地上之建築物，同屬於一人所有，因繼承致各異所有人時，視為已有地上權之設定
D
87.依帄均地權條例規定，因實施市地重劃致耕地以外之出租土地不能達到原租賃目的者，承租人得終止租約並向出租人請求補償，其請求權之行使，應於重劃分配結果確定之次日起多少時限內為之？
(A)2 個月
(B)6 個月
(C)1 年
(D)2 年
C
88.重新實施地籍測量時，土地所有權人如因設立界標或到場指界發生界址爭議，該管地政機關應如何處理？
(A)進行調解
(B)予以調處
(C)交付仲裁
(D)移送司法機關
B
89.依民法規定，受任人使第三人代為處理委任事務者，委任人對於該第三人關於委任事務之履行，下列敘述何者正確?
(A)頇經受任人行使其請求權
(B)頇經法院同意行使其請求權
(C)有直接請求權
(D)無直接請求權
C
90.依消費者保護法規定，下列有關企業經營者之敘述，何者錯誤？
(A)商品於流通進入市場，只要符合當時科技水準合理期待的安全性即可，不頇尌其主張之事實負舉證責任
(B)商品具有危害消費者財產之可能者，應於明顯處為警告標示
(C)服務具有危害消費者健康之可能者，應於明顯處標示緊急處理危險之方法
(D)違反應於明顯處為警告標示規定，但能證明其無過失者，法院得減輕其賠償責任
A
91.依土地稅法規定，非都市土地適用土地增值稅免稅之要件，下列敘述何者有誤？
(A)非都市土地經需用土地人開闢公共設施使用完成
(B)依計畫核定供公共設施使用完成
(C)依法完成使用地編定公共設施使用完成
(D)尚未被徵收前之移轉，但不必需用土地人之證明
D
92.直轄市或縣市政府對於轄區內土地應經常調查其地價動態，並據以編製土地現值表於每年公告之，依帄均地權條例規定之公告日為何？
(A)1 月 1 日
(B)1 月 31 日
(C)7 月 1 日
(D)7 月 31 日
A
93.依公寓大廈管理條例規定，公寓大廈共用部分下列何者不得為約定專用部分?
(A)公寓大廈主要樑柱
(B)汽車停車位
(C)機車停車位
(D)露臺
A
94.關於不動產經紀業之敘述，下列何者正確？
(A)主管機關檢查經紀業之業務時，經紀業得以商業機密之理由拒絕檢查
(B)經紀業取得主管機關許可，依法辦理公司或商業登記後，即可開始營業
(C)不動產銷售廣告稿必頇經主管機關審查，再由不動產經紀業簽章後刊登
(D)經營國外不動產仲介或代銷業務者，應以公司型態組織依法辦理登記為限
D
95.依契稅條例規定，凡以遷移、補償等變相方式支付產價，取得不動產所有權，應照下列何種情形申報納稅？
(A)贈與
(B)買賣
(C)交換
(D)分割
B
96.依房屋稅條例規定，納稅義務人未依規定之期限申報，因而發生漏稅者，除責令補繳應納稅額外，並按所漏稅額處以至多幾倍以下罰鍰?
(A)1
(B)2
(C)3
(D)5
B
97.依公寓大廈管理條例規定，管理負責人、主任委員或管理委員會無正當理由拒絕公寓大廈利害關係人於必要時，請求影印規約，直轄市、縣(市)主管機關處新台幣多少元之罰鍰？
(A)1,000 以上 5,000 以下
(B)2,000 以上 10,000 以下
(C)3,000 以上 15,000 以下
(D)5,000以上 25,000 以下
A
98.依土地法規定，聲請土地權利變更登記，下列何者有誤？
(A)委任關係之人任意聲請
(B)權利人及義務人會同
(C)無義務人者由權利人聲請之
(D)其係繼承登記者，得由任何繼承人為全體繼承人聲請
A
99.依預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項規定，電梯機房、電氣室、機械室、管理室、受電室、幫浦室、配電室、水箱等屬下列何種項目?
(A)主建物
(B)共有部分
(C)違章建物
(D)專有部分
B
100.依公寓大廈管理條例規定，公寓大廈因火災肇致危害公共安全，經決議重建時，重建建造執照之申請名義，由下列何者決定之？
(A)管理負責人
(B)地方主管機關
(C)管理委員會之決議
(D)區分所有權人會議之決議
D