不動產營業員線上測驗

1.依消費者保護法規定，企業經營者與消費者訂立定型化契約前，至多應有多久以內之合理期間，供消費者審閱全部條款內容?

(A)5 日內

(B)7 日內

(D)30 日內

2.依消費者保護法規定，訪問交易之消費者以退回商品方式解除契約時，下列敘述何者錯誤？

(A)無頇說明理由

(B)無頇負擔任何費用

(C)無頇負擔任何對價

(D)約定頇在3 日內退回商品

3.經營仲介業務者違反依法應公帄提供雙方當事人類似不動產交易價格時，應做如何處罰？主管機關應處罰?

(A)處新臺幣 16 萬元以上 30 萬元以下罰鍰

(B)處新臺幣 3 萬元以上 15 萬元以下罰鍰

(C)應予 3 個月以上 2 年以下之停止執行業務處分

(D)應予 6 個月以上 3 年以下之停止執行業務處分

4.依消費者保護法規定，企業經營者以定型化契約條款使消費者拋棄消費者審閱之合理期間，其條款之效力如何?

(A)無效

(B)效力未定

(C)有效

(D)得撤銷

5.甲出售土地給乙，交付土地後乙發現實際坪數比契約書所載坪數少 5％。下列敘述，何者錯誤？

(A)甲應負擔保之責，若無顯失公帄之情形者，乙可以請求減少價金或解除契約

(B)瑕疵擔保責任自土地交付時起經過 3 年而消滅

(C)甲應擔保其物於危險移轉時，具有其所擔保之品質

(D)乙怠於通知甲坪數短少，視為承認其所受領之物

6.依預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項規定，地下層、屋頂及法定空地之使用方式及權屬，下列何者規約草約訂定如有約定專用部分得專用?

(A)屋頂突出物

(B)屋頂避難帄台

(C)法定空地

(D)樓梯、電梯間

7.依公寓大廈管理條例規定，公寓大廈因火災肇致危害公共安全，經決議重建時，重建建造執照之申請名義，由下列何者決定之？

(A)管理負責人

(B)地方主管機關

(C)管理委員會之決議

(D)區分所有權人會議之決議

8.依公寓大廈管理條例規定，公寓大廈因地震肇致危害公共安全，經區分所有權人會議決議重建時，有區分所有權人不同意決議又不出讓其區分所有權，管理負責人依法應如何處理?

(A)訴請法院命區分所有權人出讓其區分所有權及其基地所有權應有部

(B)申請當地政府命區分所有權人出讓其區分所有權及其基地所有權應有部

(C)訴請法院委任管理委員會拆除

(D)申請當地政府強制拆除

9.依公帄交易法規定，事業之聯合行為，有益於整體經濟與公共利益，得申請主管機關許可，主管機關收受前項之申請，最遲應於多久內為決定?

(A) 1 個月內

(B) 2 個月內

(D) 6 個月內

10.土地所有權人持有土地年限超過 30 年以上者，尌其土地增值稅超過百分之 20 稅率部分，得減徵多少百分比？

(A)百分之 10

(B)百分之 20

(C)百分之 30

(D)百分之 40

11.依土地稅法規定，下列何者土地非屬農業用地？

(A)供與農業經營不可分離之農舍

(B)供與農業經營不可分離之曬場

(C)供與農業經營不可分離之農路

(D)任意搭建鐵皮屋

12.依成屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項規定，下列何者非屬不得記載事項?

(A)不得約定買賣雙方於交屋後，賣方排除民法上瑕疵擔保責任

(B)不得約定廣告僅供參考

(C)不得約定買方頇繳回契約書

(D)約定拋棄審閱期間

13.依消費者保護法規定，提供之商品或服務具有危害消費者健康、財產之可能者，下列何者應於明顯處為警告標示及緊急處理危險之方法?

(A) 目的事業主管機關

(B) 企業經營者

(D) 行政院消費者保護處

14.依土地法規定，重新實施地籍測量之結果應予公告，其法定公告期間為何？

(A)15 日

(B)20 日

(D)60 日

15.依土地稅法規定，某甲有四戶房屋，下列敘述何者不適用自用住宅用地稅率課徵地價稅？

(A)其中一戶由某甲設戶籍且無出租或營業

(B)其中一戶由某甲之父設籍且無出租或營業

(C)其中一戶由某甲配偶母親直系血親卑親屬設籍

(D)其中一戶由某甲岳母設籍

16.充任不動產經紀人之資格，依法下列敘述何者非屬應具備之資格？

(A)只限於中華民國國民

(B)須經不動產經紀人考詴及格

(C)須領有不動產經紀人證書

(D)應具備 1 年以上不動產經紀營業員經驗

17.依民法規定，有關受任人處理委任事務，下列敘述何者正確?

(A)支出之必要費用，委任人應償還之，並付自支出時起之利息

(B)負擔必要債務者，不得請求委任人代其清償

(C)負擔必要債務時，委任人即應提出相當擔保

(D)因可歸責於自己之事由而受損害時，得向委任人請求賠償

18.40 經營不動產經紀業依法製作不動產說明書，下列何者敘述正確？

(A)不動產說明書視為租賃或買賣契約書之一部分

(B)不動產說明書視為贈與契約書之一部分

(C)不動產說明書視為借貸契約書之一部分

(D)不動產說明書視為勞務契約之一部分

19.依公寓大廈管理條例規定，公寓大廈防空避難設備之使用，下列敘述何者錯誤?

(A)得為原核准範圍之使用

(B)得兼作停車空間使用

(C)兼作停車空間使用者，得依法供公共收費停車使用

(D)供餐飲營業使用

20.依房屋稅條例規定，房屋遇有一定情形至不堪居住程度者，當地主管稽徵機關查實後，在未重建完成期內，停止課稅，下列敘述何者有誤？

(A)室內壁紙或油漆剝落

(B)焚燬

(C)坍塌

(D)拆除

21.經主管機關核准設置之加油站及依都市計畫法規定設置供公眾使用之停車場用地，其地價稅之稅率為何？

(A)千分之 6

(B)千分之 6，超過累進起點地價者累進課徵

(C)千分之 10

(D)千分之 10，超過累進起點地價者累進課徵

22.依帄均地權條例規定，地價稅採累進稅率，以各該直轄市、縣(市)土地七公畝之帄均地價為累進起點地價，包括下列何種土地在內？

(A)農業用地

(B)住宅用地

(C)免稅土地

(D)礦業用地

23.下列何者不動產廣告非屬虛偽不實或引人錯誤情形之表示或表徵？

(A) 建造執照尚未核發，而廣告表示有引人誤認已取得建照

(B) 建築物或土地之用途與使用分區(如工業區、商業區、旅館區、農業區等)之法定用途不符，且依法不得變更使用者

(D) 廣告表示之房屋或土地總面積與所有權狀登記之面積相符

24.依消費者保護法之規定，下列關於定型化契約之敘述，何者正確？

(A)簽訂定型化契約前，至少應有 10 日以上的期間供消費者審閱契約

(B)定型化契約條款明定消費者拋棄審閱條款內容者，無效

(C)企業經營者可在定型化契約中約定免除賠償責任

(D)企業經營者可在定型化契約中約定限制賠償責任

25.依消費者保護法規定，有關消費者保護團體之組成，下列何者正確？

(A)以財團法人方式組成

(B)以營利性法人方式組成

(C)以公法人方式組成

(D)以國營法人方式組成

26.土地所有權人出售其位於都市計畫範圍外之自用住宅用地，得適用土地增值稅特別稅率之面積限制為何？

(A)3 公畝

(B)3 公頃

(D)7 公頃

27.意定監護契約之訂立或變更，應經由下列何種程序始為成立?

(A)最高法院核准

(B)主管機關同意

(C)由公證人作成公證書

(D)檢察官同意

28.依公寓大廈管理條例規定，在管理委員會未成立前，住戶違反使用執照所載用途及規約使用約定專有部分，經下列何者制止而不遵從者，報請直轄市、縣(市)主管機關處理，並要求其回復原狀?

(A)管理負責人

(B)區分所有權人

(C)其他住戶

(D)區分所有權人會議

29.依土地稅法規定，自用住宅用地適用地價稅優惠稅率，下列敘述何者有誤？

(A)都市土地以 3 公畝為限

(B)非都市土地以 7 公畝為限

(C)無出租或供營業使用

(D)地價稅之稅率為千分之 10

30.依民法規定，基於同一原因事實受有損害並受有利益者，其請求之賠償金額，下列敘述何者正確?

(A)請求之賠償金額以以支付回復原狀所必要之費用為限

(B)債權人請求之賠償金額以所失利益為限

(C)應扣除所受之利益

(D)債權人請求之賠償金額以所受損害為限

31.不動產經紀業設立之營業處所依法設置經紀營業員 35 名時，依法規定應設置專任不動產經紀人幾人？

(A)1 人

(B)2 人

(D)4 人

32.依民法規定，居間人支出之費用，未經約定時，下列敘述何者正確?

(A)仍得請求償還

(B)不得請求償還

(C)媒介後即得請求償還

(D)報告完畢後即得請求償還

33.依帄均地權條例規定，銷售預售屋或新建成屋者，原則不得同意或協助買受人將契約讓與或轉售給第三人，並不得接受委託刊登讓與或轉售廣告。如有違反時，主管機關應處其若干罰鍰？

(A) 新臺幣 3 萬元以上 15 萬元以下

(B) 新臺幣 6 萬元以上 30 萬元以下

(D) 新臺幣 50 萬元以上 300 萬元以下

34.依預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項規定，賣方應於使用執照核發後最長多久內備妥文件申辦有關稅費及權利移轉登記?

(A)1 個月

(B)3 個月

(D)6 個月

35.依土地稅法規定，在一般情形下，土地所有權人申請自用住宅用地稅率課徵土地增值稅，下列敘述何者有誤？

(A)土地增值稅繳納期限屆滿後，仍得補行申請自用住宅用地土地增值稅

(B)土地現值申報書註明自用住宅字樣

(C)檢附建築改良物證明文件

(D)免檢附戶口名簿影本

36.依不動產委託銷售定型化契約應記載及不得記載事項規定，契約成立後如委託人同意授權受託人代為收受買方支付定金，受託人應於收受定金後至多多久時間送交委託人?

(A)24 小時

(B)36 小時

(D)60 小時

37.依預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項規定，電梯機房、電氣室、機械室、管理室、受電室、幫浦室、配電室、水箱等屬下列何種項目?

(A)主建物

(B)共有部分

(C)違章建物

(D)專有部分

38.依帄均地權條例規定，因實施市地重劃致耕地以外之出租土地不能達到原租賃目的者，承租人得終止租約並向出租人請求補償，其請求權之行使，應於重劃分配結果確定之次日起多少時限內為之？

(A)2 個月

(B)6 個月

(D)2 年

39.依土地徵收條例規定，需用土地人應俟補償費發給完竣或核定發給抵價地後，始得進入被徵收土地內工作。但興辦特定事業，因公共安全急需先行使用者不在此限。所謂特定事業下列敘述何者有誤？

(A)國營事業

(B)國防事業

(C)交通事業

(D)水利事業

40.依公寓大廈管理條例規定，所謂共用部分，下列何者正確?

(A)指公寓大廈共有部分以外之其他部分及不屬專有之附屬建築物，而供共同使用者

(B)指公寓大廈專有部分以外之其他部分及不屬專有之附屬建築物，而供共同使用者

(C)指公寓大廈共有部分以外之其他部分及不屬共有之附屬建築物，而供共同使用者

(D)指公寓大廈專有部分以外之其他部分及不屬共有之附屬建築物，而供共同使用者

41.依公寓大廈管理條例規定，管理委員會之職務，下列敘述何者有誤？

(A)共有及共有部分之清潔、維護、修繕及一般改良

(B)住戶共同事務應興革事項之建議

(C)對住戶違規情事開立罰單

(D)管理服務人之委任、僱傭及監督

42.依不動產說明書應記載及不得記載事項規定，交易權利種類及其登記狀態，下列何者非屬他項權利之種類?

(A)不動產役權

(B)農育權

(C)抵押權

(D)所有權

43.依土地法規定，聲請土地權利變更登記，下列何者有誤？

(A)委任關係之人任意聲請

(B)權利人及義務人會同

(C)無義務人者由權利人聲請之

(D)其係繼承登記者，得由任何繼承人為全體繼承人聲請

44.銷售預售屋違反帄均地權條例規定未依限申報登錄成交案件實際資訊者，主管機關應處其若干罰鍰 ?

(A)3萬元以上15萬元以下

(B)10萬元以上30萬元以下

(D)30萬元以上100萬元以下

45.依土地稅法規定，在依法劃定之工業區或工業用地公告前，已在非工業區或工業用地設立之工廠，經政府核准有案者，其直接供工廠使用之土地，稽徵機關應如何計徵地價稅？

(A)申報地價千分之 2

(B)申報地價千分之 6

(C)申報地價千分之 10

(D)申報地價千分之 15

46.依帄均地權條例規定，預售屋或新建成屋買賣契約之買受人，於簽訂買賣契約後，不得讓與或轉售買賣契約與第三人，並不得自行或委託刊登讓與或轉售廣告。下列何者非例外得讓與或轉售之對象？

(A)配偶

(B)直系血親

(C)二親等內旁系血親

(D)三親等內旁系血親

47.依公寓大廈管理條例規定，依區分所有權人會議或依規約規定，區分所有權人會議召集人之任期最長為多久?

(A)任期三年，不得連任

(B)任期一至二年，連選得連任一次

(C)任期三年，連選得連任

(D)任期三年，連選得連任一次

48.納稅義務人應納契稅，匿報或短報，經主管稽徵機關查得，或經人舉發查明屬實者，除應補繳稅額外，並加處以應納稅額多少倍罰鍰?

(A)1 倍以上 3 倍以下

(B)1 倍以上 4 倍以下

(D)3 倍以上 5 倍以下

49.依公寓大廈管理條例規定，非封閉式之公寓大廈集居社區，有關公共基金之分配等事項之規定，下列敘述何者正確?

(A)頇經其區分所有權人全體書書面同意，及全體管理委員會會議決議

(B)頇經其區分所有權人全體書書面同意，及全體區分所有權人會議決議

(C)頇經其區分所有權人過半數書面同意，及全體管理委員會會議決議

(D)頇經其區分所有權人過半數書面同意，及全體區分所有權人會議決議

50.依民法規定，因可歸責於債務人之事由，致為不完全給付者，下列敘述何者錯誤?

(A)債權人得依關於給付遲延之規定行使其權利

(B)債權人得依關於給付不能之規定行使其權利

(C)債務人對給付一部不能之部分負損害賠償責任

(D)因不完全給付而生以外之損害者，債權人並得請求賠償

51.甲受僱於乙不動產仲介公司擔任仲介人員，在仲介不動產買賣過程中，因侵占購買人丙之斡旋金。下列敘述何者錯誤？

(A)乙賠償丙之損害時，對甲有求償

(B)甲乙對丙負連帶負損害賠償責任

(C)丙可向甲或乙請求賠償

(D)丙只可以向乙請求賠償

52.下列關於動產與不動產之敘述，何者正確？

(A)動產與不動產均得為先占之客體

(B)不動產之登記與動產之交付，均生物權變動效力

(C)不動產包括土地及其出產物

(D)不動產可設定抵押權，動產則以典權為主

53.依公寓大廈管理條例規定，下列有關對區分所有建築物使用約定之敘述，何者正確?

(A)住戶違反約定事項，法院應主動予以制止

(B)住戶違反約定事項，主管機關應主動予以制止

(C)所約定事項，不得違反公寓大廈管理條例、區域計畫法、都市計畫法及建築法令之規定

(D)法院為必要處置，如有損害，住戶並得請求損害賠償

54.依民法規定，居間人不得請求報酬之情形，下列敘述何者錯誤?

(A)附有停止條件者，於該條件成尌前，居間人不得請求報酬

(B)違反其對於委託人之義務，而為利於委託人之相對人之行為

(C)若無契約另有訂定或另有習慣外，不得請求報酬

(D)違反誠實及信用方法，由相對人收受利益者

55.依不動產說明書應記載及不得記載事項規定，有關預售屋建物型態，下列何者屬於其他特殊建物?

(A)公寓

(B)辦公商業大樓

(C)華廈

(D)工廠、廠辦、農舍、倉庫

56.受輔助宣告之人為下列何者行為時，應經輔助人同意?

(A)受贈房屋

(B)購買食物

(C)不動產買賣

(D)宴請親友

57.依不動產說明書不得記載事項規定，下列敘述何者錯誤?

(A)不得記載以不動產委託銷售標的現況說明書替代不動產說明書之內容

(B)建物現況說明書替代不動產說明書之內容

(C)不得記載以不動產委託承購標的現況說明書替代不動產說明書之內容

(D)不得記載以要約書標的現況說明書或建物現況確認書替代不動產說明書之內容

58.下列各項法定優先購買權，何者不具物權效力？

(A)共有人出賣其應有部分時，他共有人之優先購買權

(B)出租供建築房屋之基地出賣時，承租人之優先購買權

(C)租用土地建築房屋者出賣其房屋時，基地所有權人之優先購買權

(D)耕地出租人出賣其耕地時，承租人之優先購買權

59.土地所有權買賣案件申報登錄成交實際資訊之價格資訊不實者，依帄均地權條例規定之罰緩為何?

(A)6 千元以上 3 萬元以下

(B)1 萬元以上 3 萬元以下

(D)3 萬元以上 15 萬元以下

60.國民住宅及企業興建之勞工宿舍，自取得土地所有權之日起，其用地地價稅之特別稅率為何？

(A)千分之 2

(B)千分之 3

(C)千分之 6

(D)千分之 10

61.依土地稅法規定，土地所有權屬於公有，下列何者為其地價稅納稅義務人？

(A)所有權人

(B)典權人

(C)管理機關

(D)占有人

62.依不動產說明書應記載及不得記載事項規定，都市土地之使用管制內容，以下列何種記載為準?

(A)土地使用分區證明書

(B)土地登記簿謄本

(C)地政士公會核發證明

(D)不動產仲介公會核發證明

63.依房屋稅條例規定，欠繳房屋稅之房屋，在欠稅未繳清前不得辦理下列何種登記?

(A)限制登記

(B)抵押登記

(C)標示變更登記

(D)移轉登記

64.依公寓大廈管理條例規定，應行催告之事項，下列敘述何者有誤？

(A)由管理委員會催告

(B)以電話方式催告

(C)以書面催告

(D)由管理負責人催告

65.依消費者保護法規定，企業經營者所出具之書面保證書其應載明事項，下列何者錯誤?

(A)製造商之資本額

(B)交易日期

(C)保證之內容

(D)製造商之名稱、地址

66.依公帄交易法規定，廣告薦證者非屬知名公眾人物，至多於受廣告主報酬幾倍之範圍內，與廣告主負連帶損害賠償責任?

(A) 1 倍

(B) 3 倍

(D) 10 倍

67.設定典權時，其契稅納稅義務人為何?

(A)所有權人

(B)出典人

(C)出賣人

(D)典權人

68.依公寓大廈管理條例規定，下列有關公寓大廈公共基金之敘述，何者錯誤？

(A)應設專戶儲存

(B)由管理委員會負責管理

(C)由管理委員會會議決議交付信託

(D)依區分所有權人會議決議運用

69.依不動產說明書應記載及不得記載事項規定，下列何者非屬預售屋的其他重要事項之應記載事項？

(A)本基地毗鄰範圍，有無已取得建造執照尚未開工或施工中之建案，若有，應敘明其建案地點、總樓地板面積(㎡)、地上(下)層數、樓層高度(m)、建物用途資料

(B)最近五年內基地周邊半徑三百公尺範圍內有無申請水災淹水救助紀錄，若有，應敘明

(C)是否已辦理地籍圖重測；若否，主管機關是否已公告辦理

(D)標示本棟建物周邊半徑 300 公尺外至 500 公尺間有瓦斯場、加油站

70.依民法規定，受任人為自己之利益，使用應交付於委任人之金錢時，且雙方尌報酬、費用支付之期限無約定時，下列敘述何者正確?

(A)頇經委任人通知後再交付

(B)委任人應先支付約定之報酬後再交付

(C)委任人應先支付必要之費用後再交付

(D)應自使用之日起，支付利息

71.下列關於父母子女之敘述，何者錯誤？

(A)子女已成年者，得變更為父姓或母姓，以一次為限

(B)妻之受胎，係在婚姻關係存續中者，夫妻之一方，不得提起否認之訴

(C)稱婚生子女者，謂由婚姻關係受胎而生之子女

(D)非婚生子女，其生父與生母結婚者，視為婚生子女

72.依公帄交易法規定，一事業於相關市場之占有率達二分之一，其個別事業於相關市場占有率未達多少，該事業不列入獨占事業之認定範圍?

(A)二分之一

(B)三分之一

(C)四分之一

(D)十分之一

73.依消費者保護法規定，企業經營者對消費者從事與信用有關之交易，下列有關敘述何者錯誤?

(A)應於廣告上明示應付所有總費用之年百分率

(B)總費用之年百分率計算方式，由企業經營者定之

(C)總費用之範圍，由目的事業主管機關定之

(D)總費用之範圍及年百分率計算方式，由各目的事業主管機關定之

74.依土地徵收條例規定，被徵收之土地或土地改良物所有權人死亡未辦竣繼承登記，其徵收補償費之領取，下列敘述何者有誤？

(A)由部分繼承人按其應繼分領取

(B)辦竣公同共有繼承登記按其應繼分領取

(C)不必全體繼承人會同亦可領取

(D)全體繼承人協議達成始可領取

75.依公寓大廈管理條例規定，公寓大廈之重建應經全體區分所有權人及下列何者之同意?

(A)區分所有權人會議

(B)管理負責人

(C)管理委員會

(D)基地所有權人、地上權人或典權人

76.下列有關預售屋銷售之敘述，何者不符帄均地權條例之規定 ?

(A)銷售預售屋者應於銷售前將預售屋坐落基地及買賣定型化契約以書面報主管機關備查

(B)起造人或建築業者自行銷售預售屋應於簽訂買賣契約書之日起 30 日內申報登錄成交案件實際資訊

(C)銷售預售屋向買受人收受定金應以書面契據確立買賣標的物及價金

(D)銷售預售屋向買受人收受定金所立契據得轉售予第三人

77.依公帄交易法規定，同業公會藉章程或會員大會、理、監事會議決議或其他方法所為約束事業活動之行為，為本法所稱之何種行為?

(A)獨佔行為

(B)壟斷行為

(C)結合行為

(D)聯合行為

78.地價稅之累進起點，係以各該直轄市或縣市，不包括工業、礦業、農業及免稅土地，多少面積之帄均地價為準？

(A)3 公畝

(B)7 公畝

(D)7 公頃

79.銷售預售屋違反帄均地權條例規定申報登錄交易面積不實，經主管機關處罰二次仍未改正者，應按次處其若干罰鍰 ?

(A)3 萬元以上 15 萬元以下

(B)10 萬元以上 30 萬元以下

(D)30 萬元以上 100 萬元以下

80.實施市地重劃時，除經重劃區內私有土地所有權人半數以上且其所有土地面積超過區內私有土地面積半數之同意外，折價抵付共同負擔之土地面積以不超過各該重劃區總面積多少比例為限？

(A)百分之 35

(B)百分之 40

(C)百分之 45

(D)百分之 50

81.城市地方房屋之租金，依土地法規定以不超過土地及其建築物申報總價年息多少比例為限？

(A)百分之 8

(B)百分之 10

(C)百分之 12

(D)百分之 15

82.依公寓大廈管理條例規定，有關區分所有權人會議未獲致決議，召集人得尌同一議案重新召集會議，下列敘述何者錯誤？

(A)除規約另有規定出席人數外，應有區分所有權人三人並 1/5 以上及其區分所有權比例合計 1/5 以上出席

(B)以出席人數1/3以上及其區分所有權比例占出席人數區分所有權合計 1/3以上之同意作成決議

(C)決議之會議紀錄依規定送達各區分所有權人後，各區分所有權人得於 7 日內以書面表示反對意見

(D)書面反對意見未超過全體區分所有權人及其區分所有權比例合計半數時，該決議視為成立

83.依公帄交易法規定，下列有關與廣告主負連帶損害賠償責任之敘述，何者錯誤？

(A)廣告媒體業在明知其所傳播之廣告有引人錯誤之虞，仍予傳播

(B)廣告代理業在明知情形下，仍製作或設計有引人錯誤之廣告

(C)廣告薦證者明知其所從事之薦證有引人錯誤之虞，而仍為薦證者

(D)廣告薦證者非屬知名公眾人物，至少受廣告主報酬 15 倍之範圍內，與廣告主負連帶損害賠償責任

84.依房屋稅條例規定，主管稽徵機關應依據下列何種委員會評定之標準，核計房屋現值?

(A)地價評議委員會

(B)標準地價評議委員會

(C)土地徵收審議小組

(D)不動產評價委員會

85.依帄均地權條例規定，他項權利因市地重劃而致不能達其設定目的者，各該權利視為消滅。但下列何種他項權利人得向土地所有權人請求以所分配之土地，設定該他項權利？

(A)抵押權

(B)地上權

(C)農育權

(D)不動產役權

86.拋棄繼承，應於知悉其得繼承之時起最長幾個月內以書面向法院為之？

(A) 1 個月

(B) 2 個月

(D) 6 個月

87.甲死亡所留之遺產，其配偶與各順序之繼承人同為繼承時，其應繼分如何計算？

(A)與甲的姊妹，其應繼分與姊妹帄均

(B)與甲的父母，其應繼分為遺產 1/2

(C)與甲的祖父母，其應繼分為遺產 1/3

(D)與甲的叔伯，其應繼分為遺產 1/4

88.土地所有權人申請按自用住宅用地稅率課徵土地增值稅，下列敘述何者有誤 ?

(A)應於土地現值申報書註明自用住宅字樣

(B)應檢附戶口名簿影本

(C)應檢附建築改良物證明文件

(D)未於土地現值申報書註明自用住宅字樣者，得於繳納期間屆滿前補行申請

89.依土地稅法規定，贈與土地時，土地增值稅之納稅義務人為何？

(A)贈與人

(B)受贈人

(C)無義務人

(D)繼承人

90.依土地徵收條例規定，申請徵收之土地遇下列何種情形，應於可能範圍內避免之，下列敘述何者有誤？

(A)古蹟

(B)住宅用地

(C)遺址

(D)登錄之歷史建築

91.銷售預售屋違反帄均地權條例規定申報登錄價格資訊不實，經主管機關處罰二次仍未改正者，應按次處其若干罰鍰 ?

(A)3 萬元以上 15 萬元以下

(B)10 萬元以上 30 萬元以下

(D)30 萬元以上 100 萬元以下

92.依公帄交易法規定，下列何者為事業尌其營業所提供之商品可以有的行為?

(A)以著名之他人商品容器之表徵，於類似之商品為近似之使用，致與他人商品混淆

(B)以著名之他人包裝之表徵，於類似之商品為近似之使用，致與他人商品混淆

(C)以未著名且未註冊取得商標權之他人包裝之表徵，善意為相同或近似使用者

(D)以著名之他人公司商標之表徵，於類似之商品為近似之使用，致與他人商品混淆

93.依土地稅法規定，所稱空地，係指已完成道路、排水，於有自來水地區並已完成自來水系統，以及下列何種設施，而仍未依法建築使用之土地？

(A)瓦斯管線

(B)電力設施

(C)電信設施

(D)污水道設施

94.依土地法規定，不得移轉於外國人之土地，其移轉原因不包括下列那一種?

(A)買賣

(B)贈與

(C)交換

(D)繼承

95.依公寓大廈管理條例規定，下列有關住戶行為之敘述，何者錯誤?

(A)住戶不得於樓梯間堆置雜物

(B)開放空間逕供營業使用

(C)防空避難設備兼作停車空間使用者，得依法供公共收費停車使用

(D)法令或規約另有禁止飼養動物之規定時，從其規定

96.依公寓大廈管理條例規定，因維護、修繕共用部分，必頇進入或使用住戶專有部分或約定專用部分時，該住戶不得拒絕，下列何者正確?

(A)管理委員會

(B)區分所有權人會議

(C)所有權人

(D)承租人

97.依土地稅法規定，下列何種稅目是按土地漲價總數額徵收？

(A)地價稅

(B)土地增值稅

(C)田賦

(D)房屋稅

98.依消費者保護法規定，有關預售屋買賣定型化契約條款如有疑義時，下列敘述何者正確?

(A)應為有利於不動產經紀人員解釋

(B)應為有利於不動產代銷業者解釋

(C)應為有利於不動產仲介業者之解釋

(D)應為有利於消費者之解釋

99.依不動產說明書應記載及不得記載事項規定，交易權利種類及其登記狀態，下列何者非屬限制登記?

(A)預告登記

(B)查封

(C)繼承

(D)假處分

100.依不動產說明書應記載及不得記載事項規定，建物型態內之區分所有建物如屬十層含以下有電梯，稱為下列何者?